Woningwaarde Zijlkade 2A

4243JE Nieuwland

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.498

+9,0%

[ € 594.438 – € 756.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.033[ € 620.381 – € 685.685 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.735[ € 663.187 – € 732.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlkade 2A in Nieuwland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.498 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 55.77312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 33.88412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Zijlkade 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.498 voor Zijlkade 2A in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlkade 2A in Nieuwland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.735. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.498.

Verwachte verkoopprijs Zijlkade 2A

€ 698.735[ € 663.187 – € 732.997 ]

Verkoper houdt over€ 689.799−€ 8.936 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.860+€ 16.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlkade 2A in Nieuwland heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlkade 2A

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 653.033[ € 620.381 – € 685.685 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.081[ € 3.877 – € 4.286 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlkade 2A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 698.735, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.033 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.498+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.735+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.672+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlkade 2A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 653.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlkade 2A in Nieuwland bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 675.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303

OZB€ 48

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlkade 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.498

Verwachte verkoopprijs€ 698.735

Verwachte vraagprijs€ 653.033

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→

PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (22%)

C (30%)

D (4%)

E (6%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlkade 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 675.498 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlkade 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlkade 2A in Nieuwland.

Wat is Zijlkade 2A in Nieuwland waard?

Zijlkade 2A in Nieuwland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.498 (bandbreedte € 594.438 – € 756.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlkade 2A in Nieuwland?

De verwachte vraagprijs van Zijlkade 2A in Nieuwland is in augustus 2026 € 653.033 (bandbreedte € 620.381 – € 685.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijlkade 2A in Nieuwland?

Voor Zijlkade 2A adviseren wij een bod van € 698.735 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijlkade 2A in Nieuwland?

De geschatte bruto maandlasten van Zijlkade 2A in Nieuwland bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijlkade 2A in Nieuwland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijlkade 2A in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlkade 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zijlkade 2A ligt rond € 675.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijlkade 2A?

Huishoudens in de buurt van Zijlkade 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.