Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Oosterwijk binnen gemeente VijfheerenlandenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Oosterwijk (in groen) toont binnen gemeente Vijfheerenlanden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Oosterwijk

Plaats in gemeente Vijfheerenlanden · 97 woningen

1930Bouwjaar
+8,7%Jaartrend
1Te koop
+20,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oosterwijk
Gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 763.613
+8,7%
[ € 411.062 – € 995.445 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 713.278[ € 395.694 – € 965.046 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 738.012[ € 411.062 – € 995.445 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oosterwijk

Straatbeeld van Nortierstraat 21, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 21
1908 · 92 m²
€ 317.088
Straatbeeld van Oudendijk 4, 4163LG Oosterwijk
Oudendijk 4
1936 · 148 m²
€ 581.091

Huizenprijzen Oosterwijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt in juni 2026 € 763.613. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.878Sinds mei +0,8%
+€ 61.40612 maanden +8,7%
+€ 31.62812 mnd vs. NL +4,5%
Oosterwijk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Oosterwijk?

Overbieden in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt € 4.062 per m².

Is Oosterwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 763.613 (€ 4.301 per m²) is Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.692 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosterwijk
BetaalbaarDuur
€ 763.613[ € 427.027 – € 1.026.802 ]
Huizenprijs vs Nederland
44% hoger[ € 763.613 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.263 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosterwijk?

In Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 713.278 (€ 3.794 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oosterwijk
Nederland
Verdeling woningtype
Oosterwijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterwijk?

In staan er 1 woningen te koop in Oosterwijk. Oosterwijk heeft een woningoverschot van 1 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosterwijk
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens961 minder dan woningen
Woningen97Overschot: 1 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterwijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosterwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Oosterwijk

4163€ 763.613

Veelgestelde vragen over Oosterwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk?
De gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) ligt in juni 2026 op € 763.613. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.062 per m². Daarmee is Oosterwijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Oosterwijk?
De woningmarkt in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 763.613, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Oosterwijk?
In Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 713.278 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 763.613. Overbieden is gebruikelijk in Oosterwijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oosterwijk?
De huizenprijzen in Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 763.613.
Hoeveel inwoners heeft Oosterwijk?
Oosterwijk telt 235 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Oosterwijk heeft 97 woningen. Oosterwijk valt onder gemeente Vijfheerenlanden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosterwijk?
Oosterwijk valt onder gemeente Vijfheerenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Vijfheerenlanden: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 420/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.
Is Oosterwijk duur om te wonen?
Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 763.613. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.692 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.