Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nortierstraat 21, 4163LL Oosterwijk

Woningwaarde Nortierstraat 21

4163LL Oosterwijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.088
+8,7%
[ € 279.037 – € 355.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.435[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.267[ € 313.218 – € 346.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Nortierstraat 21 in Oosterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.088 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,8%
+€ 25.49912 maanden +8,7%
+€ 13.13412 mnd vs. NL +4,5%
Nortierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.088 voor Nortierstraat 21 in Oosterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nortierstraat 21 in Oosterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.267. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.088.

Verwachte verkoopprijs Nortierstraat 21
€ 330.267[ € 313.218 – € 346.189 ]
Verkoper houdt over€ 325.384−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.022+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nortierstraat 21 in Oosterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Nortierstraat 21
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 304.435[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 587.214[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nortierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 330.267, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.435 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.088+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.267+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.780+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nortierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 304.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nortierstraat 21 in Oosterwijk bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 317.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nortierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.088
Verwachte verkoopprijs€ 330.267
Verwachte vraagprijs€ 304.435
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOosterwijk
PlaatsOosterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (35%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Oosterwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 4, 4163LG Oosterwijk
Oudendijk 4
1936 · 148 m²
€ 581.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.088 is Nortierstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nortierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nortierstraat 21 in Oosterwijk.

Wat is Nortierstraat 21 in Oosterwijk waard?
Nortierstraat 21 in Oosterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.088 (bandbreedte € 279.037 – € 355.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nortierstraat 21 in Oosterwijk?
De verwachte vraagprijs van Nortierstraat 21 in Oosterwijk is in juni 2026 € 304.435 (bandbreedte € 289.213 – € 319.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Nortierstraat 21 in Oosterwijk?
Voor Nortierstraat 21 adviseren wij een bod van € 330.267 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nortierstraat 21 in Oosterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nortierstraat 21 in Oosterwijk bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nortierstraat 21 in Oosterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nortierstraat 21 in Oosterwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nortierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Nortierstraat 21 ligt rond € 317.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nortierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nortierstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).