Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 4, 4163LG Oosterwijk

Woningwaarde Oudendijk 4

4163LG Oosterwijk

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.815
+9,0%
[ € 514.637 – € 654.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.850[ € 534.708 – € 590.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.637[ € 576.415 – € 637.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 4 in Oosterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.815 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds juli +0,8%
+€ 48.28612 maanden +9,0%
+€ 29.33612 mnd vs. NL +5,5%
Oudendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.815 voor Oudendijk 4 in Oosterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 4 in Oosterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.637. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.815.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 4
€ 607.637[ € 576.415 – € 637.090 ]
Verkoper houdt over€ 599.703−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.940+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 4 in Oosterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 562.850[ € 534.708 – € 590.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 4 adviseren wij in een bod van € 607.637, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.850 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.815+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.637+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.019+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 562.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 4 in Oosterwijk bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.815
Verwachte verkoopprijs€ 607.637
Verwachte vraagprijs€ 562.850
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOosterwijk
PlaatsOosterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (35%)
D (11%)
E (16%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Oosterwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 211, 4163LK Oosterwijk
Lingedijk 211
2020 · 153 m²
€ 659.600
Straatbeeld van Nortierstraat 21, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 21
1908 · 92 m²
€ 319.121
Straatbeeld van Nortierstraat 29, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 29
1908 · 107 m²
€ 407.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 4 in Oosterwijk.

Wat is Oudendijk 4 in Oosterwijk waard?
Oudendijk 4 in Oosterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.815 (bandbreedte € 514.637 – € 654.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 4 in Oosterwijk?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 4 in Oosterwijk is in augustus 2026 € 562.850 (bandbreedte € 534.708 – € 590.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 4 in Oosterwijk?
Voor Oudendijk 4 adviseren wij een bod van € 607.637 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 4 in Oosterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 4 in Oosterwijk bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 4 in Oosterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 4 in Oosterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 4 ligt rond € 584.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).