Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterstraat 38

5966PR America

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.413
+7,4%
[ € 392.843 – € 499.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.429[ € 415.558 – € 459.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.581[ € 432.596 – € 478.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterstraat 38 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.413 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.61412 maanden +7,4%
+€ 14.50512 mnd vs. NL +3,5%
Wouterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.413 voor Wouterstraat 38 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterstraat 38 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.413.

Verwachte verkoopprijs Wouterstraat 38
€ 455.581[ € 432.596 – € 478.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.320−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.843+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouterstraat 38 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Wouterstraat 38
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 437.429[ € 415.558 – € 459.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 455.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.429 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.413+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.360+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 437.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterstraat 38 in America bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.413
Verwachte verkoopprijs€ 455.581
Verwachte vraagprijs€ 437.429
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouterstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen America willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wouterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterstraat 38 in America.

Wat is Wouterstraat 38 in America waard?
Wouterstraat 38 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.413 (bandbreedte € 392.843 – € 499.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouterstraat 38 in America?
De verwachte vraagprijs van Wouterstraat 38 in America is in oktober 2026 € 437.429 (bandbreedte € 415.558 – € 459.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterstraat 38 in America?
Voor Wouterstraat 38 adviseren wij een bod van € 455.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterstraat 38 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterstraat 38 in America bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterstraat 38 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterstraat 38 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Wouterstraat 38 ligt rond € 446.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wouterstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.