Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America

Woningwaarde Gerard Smuldersstraat 13

5966NR America

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.914
+6,7%
[ € 373.924 – € 475.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.159[ € 395.351 – € 436.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.853[ € 411.956 – € 455.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Smuldersstraat 13 in America heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.914 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds juli +0,6%
+€ 26.54412 maanden +6,7%
+€ 12.47312 mnd vs. NL +3,1%
Gerard Smuldersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.914 voor Gerard Smuldersstraat 13 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Smuldersstraat 13 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.914.

Verwachte verkoopprijs Gerard Smuldersstraat 13
€ 433.853[ € 411.956 – € 455.320 ]
Verkoper houdt over€ 427.831−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.680+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Smuldersstraat 13 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Smuldersstraat 13
Onder gem. in AmericaBoven gem.
€ 416.159[ € 395.351 – € 436.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.801 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in America
€ 497.700[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Smuldersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 433.853, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.159 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.914+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.853+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.546+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Smuldersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Smuldersstraat 13 in America bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Smuldersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.914
Verwachte verkoopprijs€ 433.853
Verwachte vraagprijs€ 416.159
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Straatbeeld van Past. Jansenstraat 19, 5966LA America
Past. Jansenstraat 19
1987 · 80 m²
€ 293.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.914 ligt Gerard Smuldersstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in America. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Smuldersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Smuldersstraat 13 in America.

Wat is Gerard Smuldersstraat 13 in America waard?
Gerard Smuldersstraat 13 in America heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.914 (bandbreedte € 373.924 – € 475.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Smuldersstraat 13 in America?
De verwachte vraagprijs van Gerard Smuldersstraat 13 in America is in augustus 2026 € 416.159 (bandbreedte € 395.351 – € 436.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Smuldersstraat 13 in America?
Voor Gerard Smuldersstraat 13 adviseren wij een bod van € 433.853 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Smuldersstraat 13 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Smuldersstraat 13 in America bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Smuldersstraat 13 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Smuldersstraat 13 in America is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Smuldersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Smuldersstraat 13 ligt rond € 424.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Smuldersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerard Smuldersstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.