Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America

Woningwaarde Hofweg 5a

5966NE America

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.212
+6,7%
[ € 465.707 – € 592.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.587[ € 492.658 – € 544.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.054[ € 512.857 – € 566.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 5a in America heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.212 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds juli +0,6%
+€ 33.06012 maanden +6,7%
+€ 15.53612 mnd vs. NL +3,1%
Hofweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.212 voor Hofweg 5a in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 5a in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.212.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 5a
€ 540.054[ € 512.857 – € 566.841 ]
Verkoper houdt over€ 532.863−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.005+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 5a in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 5a
Onder gem. in AmericaBoven gem.
€ 518.587[ € 492.658 – € 544.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in America
€ 497.700[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 5a adviseren wij in een bod van € 540.054, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.587 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.212+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.054+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.057+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 518.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 5a in America bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.212
Verwachte verkoopprijs€ 540.054
Verwachte vraagprijs€ 518.587
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Straatbeeld van Past. Jansenstraat 19, 5966LA America
Past. Jansenstraat 19
1987 · 80 m²
€ 293.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 529.212 duidelijk in het hogere segment van America. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 5a in America.

Wat is Hofweg 5a in America waard?
Hofweg 5a in America heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.212 (bandbreedte € 465.707 – € 592.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 5a in America?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 5a in America is in augustus 2026 € 518.587 (bandbreedte € 492.658 – € 544.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 5a in America?
Voor Hofweg 5a adviseren wij een bod van € 540.054 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 5a in America?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 5a in America bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 5a in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 5a in America is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 5a ligt rond € 529.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 5a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.