Woningwaarde Nusseleinstraat 26

5966NK America

Te koop

459 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 1.498Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.631

+7,4%

[ € 605.115 – € 770.147 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.460[ € 661.770 – € 731.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Nusseleinstraat 26 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.631 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.15512 maanden +7,4%+7,4%

+€ 22.34212 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Nusseleinstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.631 voor Nusseleinstraat 26 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nusseleinstraat 26 in America heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.460. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.631.

Verwachte verkoopprijs Nusseleinstraat 26

€ 698.460[ € 661.770 – € 731.430 ]

Verkoper houdt over€ 689.527−€ 8.933 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.579+€ 16.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.527

Wat is de vraagprijs?

Nusseleinstraat 26 in America staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Vraagprijs Nusseleinstraat 26

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nusseleinstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.460, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.631+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.460+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.383+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nusseleinstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nusseleinstraat 26 in America bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 687.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363

OZB€ 68

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nusseleinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte459 m²

Perceeloppervlakte950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.631

Verwachte verkoopprijs€ 698.460

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→

PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Gerard Smuldersstraat 13

Gerard Smuldersstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nusseleinstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.631 duidelijk in het hogere segment van America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nusseleinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nusseleinstraat 26 in America.

Wat is Nusseleinstraat 26 in America waard?

Nusseleinstraat 26 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.631 (bandbreedte € 605.115 – € 770.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.

Wat is de vraagprijs van Nusseleinstraat 26 in America?

Nusseleinstraat 26 in America staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.498.

Hoeveel moet ik overbieden op Nusseleinstraat 26 in America?

Voor Nusseleinstraat 26 adviseren wij een bod van € 698.460 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nusseleinstraat 26 in America?

De geschatte bruto maandlasten van Nusseleinstraat 26 in America bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nusseleinstraat 26 in America zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nusseleinstraat 26 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 47.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nusseleinstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nusseleinstraat 26 ligt rond € 687.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nusseleinstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Nusseleinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.