Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Poelsweg 29

5966RA America

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.977
+7,4%
[ € 427.660 – € 544.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.395[ € 452.575 – € 500.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.751[ € 470.678 – € 520.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Poelsweg 29 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.977 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,6%
+€ 33.32712 maanden +7,4%
+€ 15.79112 mnd vs. NL +3,5%
Jacob Poelsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.977 voor Jacob Poelsweg 29 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Poelsweg 29 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.977.

Verwachte verkoopprijs Jacob Poelsweg 29
€ 495.751[ € 470.678 – € 520.224 ]
Verkoper houdt over€ 489.048−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.816+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Poelsweg 29 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Poelsweg 29
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 476.395[ € 452.575 – € 500.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Poelsweg 29 adviseren wij in een bod van € 495.751, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.395 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.977+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.751+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.539+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Poelsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Poelsweg 29 in America bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Poelsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.977
Verwachte verkoopprijs€ 495.751
Verwachte vraagprijs€ 476.395
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.977 zit Jacob Poelsweg 29 in het middensegment van Verspreide huizen America — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Poelsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Poelsweg 29 in America.

Wat is Jacob Poelsweg 29 in America waard?
Jacob Poelsweg 29 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.977 (bandbreedte € 427.660 – € 544.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Poelsweg 29 in America?
De verwachte vraagprijs van Jacob Poelsweg 29 in America is in oktober 2026 € 476.395 (bandbreedte € 452.575 – € 500.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Poelsweg 29 in America?
Voor Jacob Poelsweg 29 adviseren wij een bod van € 495.751 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Poelsweg 29 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Poelsweg 29 in America bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Poelsweg 29 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Poelsweg 29 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Poelsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Poelsweg 29 ligt rond € 485.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Poelsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Jacob Poelsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.