Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenheuvel 22

5966RG America

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.026
+7,4%
[ € 567.623 – € 722.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.196[ € 603.436 – € 666.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.008[ € 622.143 – € 687.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenheuvel 22 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.026 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,6%
+€ 44.23412 maanden +7,4%
+€ 20.95912 mnd vs. NL +3,5%
Vossenheuvel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.026 voor Vossenheuvel 22 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenheuvel 22 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.008. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.026.

Verwachte verkoopprijs Vossenheuvel 22
€ 655.008[ € 622.143 – € 687.632 ]
Verkoper houdt over€ 646.553−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.258+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenheuvel 22 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenheuvel 22
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 635.196[ € 603.436 – € 666.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenheuvel 22 adviseren wij in een bod van € 655.008, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.196 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.008+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.758+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenheuvel 22 zal in bij een vraagprijs van € 635.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenheuvel 22 in America bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 645.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenheuvel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.026
Verwachte verkoopprijs€ 655.008
Verwachte vraagprijs€ 635.196
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenheuvel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.026 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenheuvel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenheuvel 22 in America.

Wat is Vossenheuvel 22 in America waard?
Vossenheuvel 22 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.026 (bandbreedte € 567.623 – € 722.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenheuvel 22 in America?
De verwachte vraagprijs van Vossenheuvel 22 in America is in oktober 2026 € 635.196 (bandbreedte € 603.436 – € 666.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenheuvel 22 in America?
Voor Vossenheuvel 22 adviseren wij een bod van € 655.008 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenheuvel 22 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenheuvel 22 in America bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenheuvel 22 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenheuvel 22 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenheuvel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vossenheuvel 22 ligt rond € 645.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenheuvel 22?
Huishoudens in de buurt van Vossenheuvel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.