Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Plakweg 24

5966RK America

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.161
+7,4%
[ € 440.142 – € 560.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.036[ € 465.534 – € 514.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.496[ € 484.621 – € 535.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Plakweg 24 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.161 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,6%
+€ 34.29912 maanden +7,4%
+€ 16.25112 mnd vs. NL +3,5%
Zwarte Plakweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.161 voor Zwarte Plakweg 24 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Plakweg 24 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.496. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.161.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Plakweg 24
€ 510.496[ € 484.621 – € 535.634 ]
Verkoper houdt over€ 503.631−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.856+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Plakweg 24 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Plakweg 24
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 490.036[ € 465.534 – € 514.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Plakweg 24 adviseren wij in een bod van € 510.496, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.036 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.161+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.496+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.021+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Plakweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 490.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Plakweg 24 in America bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 500.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Plakweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.161
Verwachte verkoopprijs€ 510.496
Verwachte vraagprijs€ 490.036
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.161 zit Zwarte Plakweg 24 in het middensegment van Verspreide huizen America — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Plakweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Plakweg 24 in America.

Wat is Zwarte Plakweg 24 in America waard?
Zwarte Plakweg 24 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.161 (bandbreedte € 440.142 – € 560.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Plakweg 24 in America?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Plakweg 24 in America is in oktober 2026 € 490.036 (bandbreedte € 465.534 – € 514.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Plakweg 24 in America?
Voor Zwarte Plakweg 24 adviseren wij een bod van € 510.496 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Plakweg 24 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Plakweg 24 in America bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Plakweg 24 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Plakweg 24 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Plakweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Plakweg 24 ligt rond € 500.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Plakweg 24?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Plakweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.