Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort

Woningwaarde Van Randwijcklaan 99B

3814AE Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.004
+7,3%
[ € 272.804 – € 347.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.419[ € 282.548 – € 312.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.642[ € 306.565 – € 338.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.004 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds juli +0,6%
+€ 21.01812 maanden +7,3%
+€ 10.81112 mnd vs. NL +3,7%
Van Randwijcklaan 99B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.004 voor Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.642. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.004.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 99B
€ 322.642[ € 306.565 – € 338.835 ]
Verkoper houdt over€ 317.843−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.245+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Van Randwijcklaan 99B
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 297.419[ € 282.548 – € 312.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 403.500[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 99B adviseren wij in een bod van € 322.642, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.419 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.004+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.642+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.774+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 99B zal in bij een vraagprijs van € 297.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 99B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.004
Verwachte verkoopprijs€ 322.642
Verwachte vraagprijs€ 297.419
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 478.802
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.004 is Van Randwijcklaan 99B een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 99B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.004 (bandbreedte € 272.804 – € 347.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort is in augustus 2026 € 297.419 (bandbreedte € 282.548 – € 312.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 99B adviseren wij een bod van € 322.642 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 99B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 99B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 99B ligt rond € 310.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 99B?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 99B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.