Huizenprijzen Amersfoort (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 68.828 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amersfoort
Huizenprijzen Amersfoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amersfoort bedraagt in juni 2026 € 595.801. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Amersfoort groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Amersfoort
De huizenprijzen in Amersfoort verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.894 per m². De duurste wijken zijn Eemkwartier en De Hoef met vierkante meterprijzen tot € 11.238 per m², terwijl wijken als Calveen en Isselt goedkopere opties bieden.
| Bosgebied | € 682.524 | € 7.100 per m² | +15% |
| Calveen | € 915.949 | € 4.489 per m² | +54% |
| De Berg-Noord | € 1.108.040 | € 6.414 per m² | +86% |
| De Berg-Zuid | € 726.137 | € 6.591 per m² | +22% |
| De Hoef | € 444.219 | € 8.177 per m² | -25% |
| De Koppel | € 541.442 | € 5.725 per m² | -9% |
| Eemkwartier | € 644.396 | € 11.238 per m² | +8% |
| Isselt | € 608.018 | € 4.465 per m² | +2% |
| Kattenbroek | € 597.887 | € 5.147 per m² | +0% |
| Kruiskamp | € 493.675 | € 5.895 per m² | -17% |
| Leusderkwartier | € 668.065 | € 6.587 per m² | +12% |
| Liendert | € 467.461 | € 5.314 per m² | -22% |
| Nederberg | € 511.845 | € 7.912 per m² | -14% |
| Nieuwland | € 592.579 | € 4.738 per m² | -1% |
| Randenbroek | € 510.278 | € 5.979 per m² | -14% |
| Rustenburg | € 547.660 | € 4.660 per m² | -8% |
| Schothorst-Noord | € 531.142 | € 5.139 per m² | -11% |
| Schothorst-Zuid | € 499.047 | € 4.982 per m² | -16% |
| Schuilenburg | € 502.499 | € 5.120 per m² | -16% |
| Soesterkwartier | € 522.442 | € 5.955 per m² | -12% |
| Stadskern | € 530.192 | € 7.169 per m² | -11% |
| Vathorst-Centrum | € 698.856 | € 5.543 per m² | +17% |
| Vathorst-De Bron | € 751.088 | € 5.745 per m² | +26% |
| Vathorst-De Laak | € 722.114 | € 6.084 per m² | +21% |
| Vathorst-De Velden | € 734.135 | € 5.293 per m² | +23% |
| Vermeerkwartier | € 645.608 | € 7.152 per m² | +8% |
| Zielhorst | € 585.549 | € 5.178 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Amersfoort?
Overbieden in Amersfoort is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,1%. Vooral Liendert en De Hoef zijn in Amersfoort gewild. In minder populaire wijken zoals De Berg-Noord en Calveen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Amersfoort bedraagt € 5.466 per m².
- Liendert+8,1%
- De Hoef+8,0%
- Nederberg+8,0%
- Schothorst-Zuid+8,0%
- Schuilenburg+7,9%
- De Berg-Noord+6,6%
- Calveen+6,7%
- Eemkwartier+6,8%
- Vathorst-De Bron+7,0%
- Vathorst-De Velden+7,1%
Is Amersfoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 595.801 (€ 5.894 per m²) is Amersfoort in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amersfoort?
In Amersfoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 554.182 (€ 5.084 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Amersfoort is 54% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Amersfoort?
In staan er 168 woningen te koop in Amersfoort. Het woningtekort in Amersfoort bedraagt 765 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Amersfoort
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amersfoort?
De huizenprijzen in Amersfoort stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Amersfoort sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amersfoort in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Amersfoort betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Amersfoort
Veelgestelde vragen over Amersfoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amersfoort.