Huizenprijzen Amersfoort (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 68.830 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amersfoort
Huizenprijzen Amersfoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amersfoort bedraagt in oktober 2026 € 569.894. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Amersfoort groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Amersfoort
De huizenprijzen in Amersfoort verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.330 per m². De duurste wijken zijn Eemkwartier en De Hoef met vierkante meterprijzen tot € 7.685 per m², terwijl wijken als Isselt en Calveen goedkopere opties bieden.
| Bosgebied | € 604.626 | € 5.099 per m² | +6% |
| Calveen | € 884.073 | € 4.336 per m² | +55% |
| De Berg-Noord | € 1.056.852 | € 5.563 per m² | +85% |
| De Berg-Zuid | € 701.054 | € 5.968 per m² | +23% |
| De Hoef | € 397.913 | € 6.734 per m² | -30% |
| De Koppel | € 527.905 | € 5.469 per m² | -7% |
| Eemkwartier | € 550.603 | € 7.685 per m² | -3% |
| Isselt | € 593.806 | € 4.363 per m² | +4% |
| Kattenbroek | € 584.785 | € 4.918 per m² | +3% |
| Kruiskamp | € 473.052 | € 5.453 per m² | -17% |
| Leusderkwartier | € 625.581 | € 5.810 per m² | +10% |
| Liendert | € 446.980 | € 4.937 per m² | -22% |
| Nederberg | € 473.809 | € 6.729 per m² | -17% |
| Nieuwland | € 581.415 | € 4.546 per m² | +2% |
| Randenbroek | € 477.452 | € 5.308 per m² | -16% |
| Rustenburg | € 531.596 | € 4.406 per m² | -7% |
| Schothorst-Noord | € 513.153 | € 4.824 per m² | -10% |
| Schothorst-Zuid | € 476.201 | € 4.519 per m² | -16% |
| Schuilenburg | € 484.787 | € 4.798 per m² | -15% |
| Soesterkwartier | € 506.237 | € 5.522 per m² | -11% |
| Stadskern | € 487.440 | € 5.866 per m² | -14% |
| Vathorst-Centrum | € 695.344 | € 5.382 per m² | +22% |
| Vathorst-De Bron | € 731.800 | € 5.408 per m² | +28% |
| Vathorst-De Laak | € 671.413 | € 5.332 per m² | +18% |
| Vathorst-De Velden | € 713.145 | € 4.961 per m² | +25% |
| Vermeerkwartier | € 598.954 | € 5.986 per m² | +5% |
| Zielhorst | € 578.272 | € 5.035 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Amersfoort?
Overbieden in Amersfoort is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Vooral De Hoef en Liendert zijn in Amersfoort gewild. In minder populaire wijken zoals De Berg-Noord en Calveen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Amersfoort bedraagt € 5.228 per m².
- De Hoef+8,3%
- Liendert+8,1%
- Schuilenburg+8,0%
- Schothorst-Zuid+8,0%
- Kruiskamp+7,9%
- De Berg-Noord+6,7%
- Calveen+6,8%
- Eemkwartier+6,9%
- Vathorst-De Velden+7,1%
- Vathorst-De Bron+7,1%
Is Amersfoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 569.894 (€ 5.330 per m²) is Amersfoort in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.643 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amersfoort?
In Amersfoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.927 (€ 4.862 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Amersfoort is 54% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Amersfoort?
In staan er 168 woningen te koop in Amersfoort. Het woningtekort in Amersfoort bedraagt 765 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Amersfoort
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amersfoort?
De huizenprijzen in Amersfoort stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Amersfoort sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amersfoort in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Amersfoort betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Amersfoort
Veelgestelde vragen over Amersfoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amersfoort.