Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort

Woningwaarde Het Hallehuis 79

3823VH Amersfoort

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.952
+8,0%
[ € 445.238 – € 566.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.178[ € 501.249 – € 554.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hallehuis 79 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.952 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,6%
+€ 37.37712 maanden +8,0%
+€ 19.22412 mnd vs. NL +4,1%
Het Hallehuis 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.952 voor Het Hallehuis 79 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hallehuis 79 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.178. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.952.

Verwachte verkoopprijs Het Hallehuis 79
€ 525.178[ € 501.249 – € 554.013 ]
Verkoper houdt over€ 518.151−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.832+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.151

Wat is de vraagprijs?

Het Hallehuis 79 in Amersfoort staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Vraagprijs Het Hallehuis 79
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 613.864[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hallehuis 79 adviseren wij in een bod van € 525.178, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.952+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.178+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.437+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hallehuis 79 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hallehuis 79 in Amersfoort bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hallehuis 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.952
Verwachte verkoopprijs€ 525.178
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Straatbeeld van De Stelp 14, 3823VT Amersfoort
De Stelp 14
1995 · 181 m²
€ 934.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hallehuis 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerderijenkamer willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hallehuis 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hallehuis 79 in Amersfoort.

Wat is Het Hallehuis 79 in Amersfoort waard?
Het Hallehuis 79 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.952 (bandbreedte € 445.238 – € 566.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de vraagprijs van Het Hallehuis 79 in Amersfoort?
Het Hallehuis 79 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hallehuis 79 in Amersfoort?
Voor Het Hallehuis 79 adviseren wij een bod van € 525.178 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hallehuis 79 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hallehuis 79 in Amersfoort bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hallehuis 79 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hallehuis 79 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hallehuis 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Het Hallehuis 79 ligt rond € 505.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hallehuis 79?
Huishoudens in de buurt van Het Hallehuis 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.