Huizenprijzen Kattenbroek (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 4.634 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kattenbroek
Huizenprijzen Kattenbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kattenbroek bedraagt in oktober 2026 € 584.785. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Kattenbroek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kattenbroek
De huizenprijzen in Kattenbroek verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.998 per m². De duurste buurten zijn Boerderijenkamer en Paddenstoelenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.229 per m², terwijl buurten als Woudzoom e.o. en Wintertuinen goedkopere opties bieden.
| Boerderijenkamer | € 585.681 | € 5.229 per m² | +0% |
| De Verwondering e.o. | € 615.640 | € 5.173 per m² | +5% |
| Donken en zanden | € 523.208 | € 5.129 per m² | -11% |
| Emiclaer | € 524.392 | € 5.091 per m² | -10% |
| Groote Kreek e.o. | € 589.350 | € 5.125 per m² | +1% |
| Kattenbroek-Noord | € 640.436 | € 4.852 per m² | +10% |
| Paddenstoelenbuurt | € 549.251 | € 5.182 per m² | -6% |
| Wintertuinen | € 522.919 | € 4.669 per m² | -11% |
| Woudzoom e.o. | € 669.435 | € 4.782 per m² | +14% |
Duurste straten in Kattenbroek
De duurste straat in Kattenbroek is Benoordenhout met een gemiddelde huizenprijs van € 1.009.862. De meest betaalbare straat is Petrus Hotton-serre (€ 377.755).
- Benoordenhout€ 1.009.862
- Woudzoom€ 997.819
- De Meente€ 963.796
- Het Kompas€ 929.076
- De Kreek€ 919.476
- Dodoens-serre€ 233.751
- Clusius-serre€ 348.642
- Castellum€ 356.421
- Donjon€ 358.750
- Petrus Hotton-serre€ 377.755
Hoeveel wordt er overboden in Kattenbroek?
Overbieden in Kattenbroek is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Vooral Wintertuinen en Donken en zanden zijn in Kattenbroek gewild. In minder populaire buurten zoals Woudzoom e.o. en De Verwondering e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Wintertuinen+7,8%
- Donken en zanden+7,8%
- Emiclaer+7,7%
- Paddenstoelenbuurt+7,6%
- Boerderijenkamer+7,6%
- Groote Kreek e.o.+7,5%
- Kattenbroek-Noord+7,4%
- De Verwondering e.o.+7,4%
- Woudzoom e.o.+7,2%
Is Kattenbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 584.785 (€ 4.918 per m²) is Kattenbroek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.952 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kattenbroek?
In Kattenbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 543.894 (€ 4.649 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kattenbroek is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Kattenbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kattenbroek?
De huizenprijzen in Kattenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kattenbroek sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kattenbroek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kattenbroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kattenbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kattenbroek.