Huizenprijzen Kattenbroek (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 4.634 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kattenbroek
Huizenprijzen Kattenbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kattenbroek bedraagt in augustus 2026 € 594.250. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Kattenbroek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kattenbroek
De huizenprijzen in Kattenbroek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.079 per m². De duurste buurten zijn Emiclaer en Boerderijenkamer met vierkante meterprijzen tot € 5.408 per m², terwijl buurten als Kattenbroek-Noord en Woudzoom e.o. goedkopere opties bieden.
| Boerderijenkamer | € 593.857 | € 5.302 per m² | -0% |
| De Verwondering e.o. | € 618.190 | € 5.195 per m² | +4% |
| Donken en zanden | € 534.917 | € 5.244 per m² | -10% |
| Emiclaer | € 551.599 | € 5.408 per m² | -7% |
| Groote Kreek e.o. | € 591.846 | € 5.146 per m² | -0% |
| Kattenbroek-Noord | € 639.659 | € 4.846 per m² | +8% |
| Paddenstoelenbuurt | € 556.666 | € 5.252 per m² | -6% |
| Wintertuinen | € 551.504 | € 4.924 per m² | -7% |
| Woudzoom e.o. | € 676.444 | € 4.832 per m² | +14% |
Duurste straten in Kattenbroek
De duurste straat in Kattenbroek is Karrespoor met een gemiddelde huizenprijs van € 1.074.078. De meest betaalbare straat is Het Moer (€ 428.866).
- Karrespoor€ 1.074.078
- Benoordenhout€ 966.027
- De Stolp€ 929.447
- De Meente€ 918.624
- Woudzoom€ 897.397
- Donjon€ 394.277
- Bovist€ 409.699
- Castellum€ 413.245
- Dodoens-serre€ 413.441
- Het Moer€ 428.866
Hoeveel wordt er overboden in Kattenbroek?
Overbieden in Kattenbroek is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Vooral Donken en zanden en Wintertuinen zijn in Kattenbroek gewild. In minder populaire buurten zoals Woudzoom e.o. en De Verwondering e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Donken en zanden+7,7%
- Wintertuinen+7,7%
- Emiclaer+7,7%
- Groote Kreek e.o.+7,6%
- Paddenstoelenbuurt+7,6%
- Boerderijenkamer+7,6%
- Kattenbroek-Noord+7,4%
- De Verwondering e.o.+7,4%
- Woudzoom e.o.+7,3%
Is Kattenbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 594.250 (€ 5.118 per m²) is Kattenbroek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.056 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kattenbroek?
In Kattenbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 552.633 (€ 4.723 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kattenbroek is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Kattenbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kattenbroek?
De huizenprijzen in Kattenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kattenbroek sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kattenbroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kattenbroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kattenbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kattenbroek.