Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort

Woningwaarde Linnaeus-serre 7

3823DL Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.979
+7,3%
[ € 388.062 – € 493.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.380[ € 403.161 – € 445.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.227[ € 434.608 – € 480.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeus-serre 7 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.979 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds juli +0,6%
+€ 29.89812 maanden +7,3%
+€ 15.37812 mnd vs. NL +3,7%
Linnaeus-serre 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.979 voor Linnaeus-serre 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeus-serre 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.227. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.979.

Verwachte verkoopprijs Linnaeus-serre 7
€ 458.227[ € 434.608 – € 480.356 ]
Verkoper houdt over€ 451.937−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.542+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeus-serre 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeus-serre 7
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 424.380[ € 403.161 – € 445.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeus-serre 7 adviseren wij in een bod van € 458.227, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.380 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.227+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.138+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeus-serre 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeus-serre 7 in Amersfoort bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeus-serre 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.979
Verwachte verkoopprijs€ 458.227
Verwachte vraagprijs€ 424.380
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 501.928
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeus-serre 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wintertuinen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeus-serre 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort.

Wat is Linnaeus-serre 7 in Amersfoort waard?
Linnaeus-serre 7 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.979 (bandbreedte € 388.062 – € 493.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort is in augustus 2026 € 424.380 (bandbreedte € 403.161 – € 445.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeus-serre 7 in Amersfoort?
Voor Linnaeus-serre 7 adviseren wij een bod van € 458.227 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeus-serre 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeus-serre 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeus-serre 7 ligt rond € 440.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeus-serre 7?
Huishoudens in de buurt van Linnaeus-serre 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.