Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort

Woningwaarde Karnak 8

3823KP Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.928
+7,3%
[ € 441.697 – € 562.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.925[ € 458.779 – € 507.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.679[ € 495.023 – € 547.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnak 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.928 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds juli +0,6%
+€ 34.03012 maanden +7,3%
+€ 17.50412 mnd vs. NL +3,7%
Karnak 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.928 voor Karnak 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnak 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.928.

Verwachte verkoopprijs Karnak 8
€ 521.679[ € 495.023 – € 547.130 ]
Verkoper houdt over€ 514.691−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.263+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnak 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Karnak 8
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 482.925[ € 458.779 – € 507.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnak 8 adviseren wij in een bod van € 521.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.925 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.928+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.679+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.763+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnak 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnak 8 in Amersfoort bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnak 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.928
Verwachte verkoopprijs€ 521.679
Verwachte vraagprijs€ 482.925
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (47%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 440.979
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 639.717
Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.928 zit Karnak 8 in het middensegment van Wintertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karnak 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnak 8 in Amersfoort.

Wat is Karnak 8 in Amersfoort waard?
Karnak 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.928 (bandbreedte € 441.697 – € 562.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnak 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Karnak 8 in Amersfoort is in augustus 2026 € 482.925 (bandbreedte € 458.779 – € 507.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnak 8 in Amersfoort?
Voor Karnak 8 adviseren wij een bod van € 521.679 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnak 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Karnak 8 in Amersfoort bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnak 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnak 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnak 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Karnak 8 ligt rond € 501.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnak 8?
Huishoudens in de buurt van Karnak 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.