Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikaring 133

3823CJ Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.541
+8,0%
[ € 538.156 – € 684.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.980[ € 564.281 – € 623.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.936[ € 603.216 – € 666.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikaring 133 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.541 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,6%
+€ 45.17712 maanden +8,0%
+€ 23.23512 mnd vs. NL +4,1%
Afrikaring 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.541 voor Afrikaring 133 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikaring 133 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.541.

Verwachte verkoopprijs Afrikaring 133
€ 631.936[ € 603.216 – € 666.713 ]
Verkoper houdt over€ 623.735−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.725+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikaring 133 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikaring 133
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 593.980[ € 564.281 – € 623.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikaring 133 adviseren wij in een bod van € 631.936, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.980 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.936+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.533+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikaring 133 zal in bij een vraagprijs van € 593.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikaring 133 in Amersfoort bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 611.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikaring 133

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.541
Verwachte verkoopprijs€ 631.936
Verwachte vraagprijs€ 593.980
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.541 zit Afrikaring 133 in het middensegment van Woudzoom e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Afrikaring 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikaring 133 in Amersfoort.

Wat is Afrikaring 133 in Amersfoort waard?
Afrikaring 133 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.541 (bandbreedte € 538.156 – € 684.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikaring 133 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Afrikaring 133 in Amersfoort is in oktober 2026 € 593.980 (bandbreedte € 564.281 – € 623.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikaring 133 in Amersfoort?
Voor Afrikaring 133 adviseren wij een bod van € 631.936 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikaring 133 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikaring 133 in Amersfoort bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikaring 133 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikaring 133 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikaring 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Afrikaring 133 ligt rond € 611.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikaring 133?
Huishoudens in de buurt van Afrikaring 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.