Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort

Woningwaarde Kleine Kreek 24

3823JX Amersfoort

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.490
+7,3%
[ € 590.031 – € 750.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.163[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kreek 24 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.490 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds juli +0,6%
+€ 45.45812 maanden +7,3%
+€ 23.38212 mnd vs. NL +3,7%
Kleine Kreek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.490 voor Kleine Kreek 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kreek 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.163. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.490.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kreek 24
€ 693.163[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 684.288−€ 8.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.176+€ 16.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.288

Wat is de vraagprijs?

Kleine Kreek 24 in Amersfoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Kleine Kreek 24
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kreek 24 adviseren wij in een bod van € 693.163, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.163+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.821+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kreek 24 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kreek 24 in Amersfoort bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 670.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kreek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.490
Verwachte verkoopprijs€ 693.163
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Straatbeeld van De Stelp 14, 3823VT Amersfoort
De Stelp 14
1995 · 181 m²
€ 815.445
Straatbeeld van De Staetekamer 48, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 48
1995 · 197 m²
€ 930.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kreek 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.490 duidelijk in het hogere segment van Boerderijenkamer. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kreek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kreek 24 in Amersfoort.

Wat is Kleine Kreek 24 in Amersfoort waard?
Kleine Kreek 24 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.490 (bandbreedte € 590.031 – € 750.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de vraagprijs van Kleine Kreek 24 in Amersfoort?
Kleine Kreek 24 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kreek 24 in Amersfoort?
Voor Kleine Kreek 24 adviseren wij een bod van € 693.163 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kreek 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kreek 24 in Amersfoort bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kreek 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kreek 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kreek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kreek 24 ligt rond € 670.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kreek 24?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kreek 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.