Huizenprijzen Vermeerkwartier (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 2.953 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vermeerkwartier
Huizenprijzen Vermeerkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vermeerkwartier bedraagt in september 2026 € 598.954. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Vermeerkwartier groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vermeerkwartier
De huizenprijzen in Vermeerkwartier verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.704 per m². De duurste buurten zijn Vermeerkwartier-West en Vermeerkwartier-Oost met vierkante meterprijzen tot € 6.135 per m², terwijl buurten als Bekenstein / De Luiaard en Dorrestein goedkopere opties bieden.
| Bekenstein / De Luiaard | € 572.116 | € 5.501 per m² | -4% |
| Dorrestein | € 449.468 | € 4.833 per m² | -25% |
| Vermeerkwartier-Oost | € 683.948 | € 5.896 per m² | +14% |
| Vermeerkwartier-West | € 631.910 | € 6.135 per m² | +6% |
Duurste straten in Vermeerkwartier
De duurste straat in Vermeerkwartier is Johan Karmanhof met een gemiddelde huizenprijs van € 992.195. De meest betaalbare straat is Meetpuntlaan (€ 395.753).
- Johan Karmanhof€ 992.195
- Snoeckgensheuvel€ 965.654
- Den Wijnbergh€ 949.684
- Frederik van Blankenheymstraat€ 841.335
- De Oudenhage€ 838.006
- Korte Beekstraat€ 303.000
- Lambert Heijnricsstraat€ 366.273
- Prinses Julianaplein€ 366.639
- Leusderweg€ 389.139
- Meetpuntlaan€ 395.753
Hoeveel wordt er overboden in Vermeerkwartier?
Overbieden in Vermeerkwartier is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Dorrestein kent met +8,0% het hoogste overbod, in Vermeerkwartier-Oost ligt dit op +7,2%.
- Dorrestein+8,0%
- Vermeerkwartier-West+7,3%
- Vermeerkwartier-Oost+7,2%
Is Vermeerkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.954 (€ 5.986 per m²) is Vermeerkwartier in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.101 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vermeerkwartier?
In Vermeerkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.661 (€ 5.311 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vermeerkwartier is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vermeerkwartier?
De huizenprijzen in Vermeerkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vermeerkwartier sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vermeerkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vermeerkwartier betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vermeerkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vermeerkwartier.