Huizenprijzen De Koppel (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.581 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Koppel
Huizenprijzen De Koppel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Koppel bedraagt in augustus 2026 € 537.326. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De Koppel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Koppel
De huizenprijzen in De Koppel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.656 per m². De duurste buurten zijn Gildekwartier en Sterrenbeeldenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.921 per m², terwijl buurten als Sterrenbeeldenbuurt en Jericho / Jeruzalem goedkopere opties bieden.
| Gildekwartier | € 663.148 | € 5.921 per m² | +23% |
| Jericho / Jeruzalem | € 441.394 | € 5.383 per m² | -18% |
| Sterrenbeeldenbuurt | € 509.170 | € 5.595 per m² | -5% |
Duurste straten in De Koppel
De duurste straat in De Koppel is De Gildenplaats met een gemiddelde huizenprijs van € 721.538. De meest betaalbare straat is Korvetweg (€ 379.724).
- De Gildenplaats€ 721.538
- Chirurgijnsgilde€ 710.634
- Tweelingen€ 676.650
- Wolleweversgilde€ 665.702
- Grote Koppel€ 664.967
- Tjalkweg€ 359.810
- Zeilpad€ 373.444
- Stamperweg€ 374.502
- Jachtpad€ 376.093
- Korvetweg€ 379.724
Hoeveel wordt er overboden in De Koppel?
Overbieden in De Koppel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Jericho / Jeruzalem kent met +8,1% het hoogste overbod, in Gildekwartier ligt dit op +7,1%.
- Jericho / Jeruzalem+8,1%
- Sterrenbeeldenbuurt+7,9%
- Gildekwartier+7,1%
Is De Koppel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.326 (€ 5.681 per m²) is De Koppel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.406 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Koppel?
In De Koppel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 499.205 (€ 5.255 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Koppel is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in De Koppel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Koppel?
De huizenprijzen in De Koppel stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Koppel sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Koppel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Koppel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Koppel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Koppel.