Huizenprijzen De Koppel (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.581 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Koppel
Huizenprijzen De Koppel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Koppel bedraagt in oktober 2026 € 527.905. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De Koppel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Koppel
De huizenprijzen in De Koppel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.557 per m². De duurste buurten zijn Gildekwartier en Sterrenbeeldenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.761 per m², terwijl buurten als Sterrenbeeldenbuurt en Jericho / Jeruzalem goedkopere opties bieden.
| Gildekwartier | € 645.248 | € 5.761 per m² | +22% |
| Jericho / Jeruzalem | € 443.742 | € 5.478 per m² | -16% |
| Sterrenbeeldenbuurt | € 499.499 | € 5.489 per m² | -5% |
Duurste straten in De Koppel
De duurste straat in De Koppel is De Meesterproef met een gemiddelde huizenprijs van € 719.633. De meest betaalbare straat is Stengelweg (€ 415.104).
- De Meesterproef€ 719.633
- Chirurgijnsgilde€ 704.491
- Grote Koppel€ 676.960
- Tweelingen€ 676.650
- De Vendelier€ 674.779
- Korvetweg€ 382.631
- Eemzijde€ 391.259
- Scheepvaartweg€ 401.196
- Dorserspad€ 409.957
- Stengelweg€ 415.104
Hoeveel wordt er overboden in De Koppel?
Overbieden in De Koppel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Jericho / Jeruzalem kent met +8,1% het hoogste overbod, in Gildekwartier ligt dit op +7,4%.
- Jericho / Jeruzalem+8,1%
- Sterrenbeeldenbuurt+7,8%
- Gildekwartier+7,4%
Is De Koppel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 527.905 (€ 5.469 per m²) is De Koppel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.312 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Koppel?
In De Koppel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 490.043 (€ 5.158 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Koppel is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in De Koppel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Koppel?
De huizenprijzen in De Koppel stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Koppel sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Koppel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Koppel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Koppel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Koppel.