Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooglandsedijk 1, 3813SP Amersfoort

Woningwaarde Hooglandsedijk 1

3813SP Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.631
+7,3%
[ € 371.915 – € 473.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.596[ € 386.266 – € 426.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.299[ € 416.781 – € 460.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandsedijk 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.631 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds juli +0,6%
+€ 28.65412 maanden +7,3%
+€ 14.73912 mnd vs. NL +3,7%
Hooglandsedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.631 voor Hooglandsedijk 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandsedijk 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.299. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.631.

Verwachte verkoopprijs Hooglandsedijk 1
€ 439.299[ € 416.781 – € 460.653 ]
Verkoper houdt over€ 433.217−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.235+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandsedijk 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandsedijk 1
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 406.596[ € 386.266 – € 426.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandsedijk 1 adviseren wij in een bod van € 439.299, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.596 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.631+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.299+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.264+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandsedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 406.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandsedijk 1 in Amersfoort bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandsedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.631
Verwachte verkoopprijs€ 439.299
Verwachte vraagprijs€ 406.596
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJericho / Jeruzalem→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jericho / Jeruzalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (53%)
D (6%)
E (24%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Jericho / Jeruzalem

Jericho / Jeruzalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 351.381
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 360.314
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.631 zit Hooglandsedijk 1 in het middensegment van Jericho / Jeruzalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooglandsedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort.

Wat is Hooglandsedijk 1 in Amersfoort waard?
Hooglandsedijk 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.631 (bandbreedte € 371.915 – € 473.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jericho / Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort is in augustus 2026 € 406.596 (bandbreedte € 386.266 – € 426.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandsedijk 1 in Amersfoort?
Voor Hooglandsedijk 1 adviseren wij een bod van € 439.299 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandsedijk 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandsedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jericho / Jeruzalem is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandsedijk 1 ligt rond € 422.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandsedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Hooglandsedijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jericho / Jeruzalem heeft 57% van de woningen zonnepanelen.