Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort

Woningwaarde Dorserspad 2

3813SM Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.019
+7,0%
[ € 315.057 – € 400.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.675[ € 326.491 – € 360.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.962[ € 353.590 – € 390.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorserspad 2 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.019 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds mei +0,6%
+€ 23.49412 maanden +7,0%
+€ 9.30812 mnd vs. NL +2,8%
Dorserspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.019 voor Dorserspad 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorserspad 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.962. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.019.

Verwachte verkoopprijs Dorserspad 2
€ 372.962[ € 353.590 – € 390.810 ]
Verkoper houdt over€ 367.609−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.571+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorserspad 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dorserspad 2
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 343.675[ € 326.491 – € 360.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 627.000[ € 300.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorserspad 2 adviseren wij in een bod van € 372.962, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.675 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.019+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.962+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.610+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorserspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 343.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorserspad 2 in Amersfoort bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 358.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorserspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.019
Verwachte verkoopprijs€ 372.962
Verwachte vraagprijs€ 343.675
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJericho / Jeruzalem→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jericho / Jeruzalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
B (0%)
C (54%)
D (5%)
E (24%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Jericho / Jeruzalem

Jericho / Jeruzalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 349.142
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 315.271
Straatbeeld van Hooglandsedijk 1, 3813SP Amersfoort
Hooglandsedijk 1
1950 · 120 m²
€ 419.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorserspad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jericho / Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorserspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorserspad 2 in Amersfoort.

Wat is Dorserspad 2 in Amersfoort waard?
Dorserspad 2 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.019 (bandbreedte € 315.057 – € 400.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jericho / Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorserspad 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dorserspad 2 in Amersfoort is in juni 2026 € 343.675 (bandbreedte € 326.491 – € 360.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorserspad 2 in Amersfoort?
Voor Dorserspad 2 adviseren wij een bod van € 372.962 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorserspad 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dorserspad 2 in Amersfoort bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorserspad 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorserspad 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorserspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jericho / Jeruzalem is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dorserspad 2 ligt rond € 358.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorserspad 2?
Huishoudens in de buurt van Dorserspad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jericho / Jeruzalem heeft 57% van de woningen zonnepanelen.