Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koppelweg 170, 3813SE Amersfoort

Woningwaarde Koppelweg 170

3813SE Amersfoort

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.963
+8,0%
[ € 658.207 – € 837.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.558[ € 735.585 – € 813.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelweg 170 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.963 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,6%
+€ 55.25512 maanden +8,0%
+€ 28.41912 mnd vs. NL +4,1%
Koppelweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.963 voor Koppelweg 170 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelweg 170 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.558. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 747.963.

Verwachte verkoopprijs Koppelweg 170
€ 772.558[ € 735.585 – € 813.015 ]
Verkoper houdt over€ 762.810−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.159+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.810

Wat is de vraagprijs?

Koppelweg 170 in Amersfoort staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Vraagprijs Koppelweg 170
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelweg 170 adviseren wij in een bod van € 772.558, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.558+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.186+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelweg 170 in Amersfoort bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 747.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.963
Verwachte verkoopprijs€ 772.558
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsgilde 4, 3813GZ Amersfoort
Chirurgijnsgilde 4
1996 · 145 m²
€ 615.701
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van Koppelweg 62, 3813SE Amersfoort
Koppelweg 62
2005 · 182 m²
€ 1.003.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.963 duidelijk in het hogere segment van Gildekwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koppelweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelweg 170 in Amersfoort.

Wat is Koppelweg 170 in Amersfoort waard?
Koppelweg 170 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.963 (bandbreedte € 658.207 – € 837.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de vraagprijs van Koppelweg 170 in Amersfoort?
Koppelweg 170 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelweg 170 in Amersfoort?
Voor Koppelweg 170 adviseren wij een bod van € 772.558 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelweg 170 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelweg 170 in Amersfoort bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelweg 170 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelweg 170 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koppelweg 170 ligt rond € 747.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelweg 170?
Huishoudens in de buurt van Koppelweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.