Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chirurgijnsgilde 4, 3813GZ Amersfoort

Woningwaarde Chirurgijnsgilde 4

3813GZ Amersfoort

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.701
+8,0%
[ € 541.817 – € 689.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.097[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.701 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,6%
+€ 45.48512 maanden +8,0%
+€ 23.39412 mnd vs. NL +4,1%
Chirurgijnsgilde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.701 voor Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.701.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnsgilde 4
€ 639.097[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 630.817−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.029+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.817

Wat is de vraagprijs?

Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Chirurgijnsgilde 4
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnsgilde 4 adviseren wij in een bod van € 639.097, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.701+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.097+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.052+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnsgilde 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnsgilde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.701
Verwachte verkoopprijs€ 639.097
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 170, 3813SE Amersfoort
Koppelweg 170
2016 · 142 m²
€ 747.963
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van Koppelweg 62, 3813SE Amersfoort
Koppelweg 62
2005 · 182 m²
€ 1.003.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.701 zit Chirurgijnsgilde 4 in het middensegment van Gildekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnsgilde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort.

Wat is Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort waard?
Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.701 (bandbreedte € 541.817 – € 689.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de vraagprijs van Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort?
Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort?
Voor Chirurgijnsgilde 4 adviseren wij een bod van € 639.097 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnsgilde 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnsgilde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnsgilde 4 ligt rond € 615.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnsgilde 4?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnsgilde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.