Huizenprijzen Vathorst-De Velden (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 2.368 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vathorst-De Velden
Huizenprijzen Vathorst-De Velden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-De Velden bedraagt in augustus 2026 € 726.851. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vathorst-De Velden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vathorst-De Velden
De huizenprijzen in Vathorst-De Velden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.155 per m². De duurste buurten zijn Eilandengroepenbuurt en Duisterweg e.o. met vierkante meterprijzen tot € 5.809 per m², terwijl buurten als Dassenberg e.o. en Park van de Tijden-Oost goedkopere opties bieden.
| Dassenberg e.o. | € 754.570 | € 5.064 per m² | +4% |
| Duisterweg e.o. | € 810.786 | € 5.334 per m² | +12% |
| Eilandengroepenbuurt | € 743.532 | € 5.809 per m² | +2% |
| Park van de Tijden-Oost | € 680.198 | € 4.894 per m² | -6% |
| Park van de Tijden-West | € 715.066 | € 5.182 per m² | -2% |
Duurste straten in Vathorst-De Velden
De duurste straat in Vathorst-De Velden is Wapserveen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.264.721. De meest betaalbare straat is Markeloseberg (€ 492.561).
- Wapserveen€ 1.264.721
- Heemserveen€ 1.228.465
- Ermerveen€ 1.193.270
- Ossenberg€ 1.100.340
- Paasberg€ 1.084.198
- Sparrenboomseberg€ 460.151
- Kiekberg€ 461.877
- Kuiperberg€ 484.983
- Mingersberg€ 488.317
- Markeloseberg€ 492.561
Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-De Velden?
Overbieden in Vathorst-De Velden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Park van de Tijden-Oost kent met +7,3% het hoogste overbod, in Duisterweg e.o. ligt dit op +6,9%.
- Dassenberg e.o.+7,0%
- Eilandengroepenbuurt+6,9%
- Duisterweg e.o.+6,9%
Is Vathorst-De Velden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 726.851 (€ 5.247 per m²) is Vathorst-De Velden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.522 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vathorst-De Velden?
In Vathorst-De Velden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 678.734 (€ 4.814 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vathorst-De Velden is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vathorst-De Velden?
De huizenprijzen in Vathorst-De Velden stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vathorst-De Velden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vathorst-De Velden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vathorst-De Velden.