Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort

Woningwaarde Klifsberg 8

3825CL Amersfoort

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.784
+7,3%
[ € 581.490 – € 740.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.102[ € 607.147 – € 671.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.201[ € 648.433 – € 716.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifsberg 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.784 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds juli +0,6%
+€ 44.80012 maanden +7,3%
+€ 23.04312 mnd vs. NL +3,7%
Klifsberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.784 voor Klifsberg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifsberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.201. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.784.

Verwachte verkoopprijs Klifsberg 8
€ 683.201[ € 648.433 – € 716.689 ]
Verkoper houdt over€ 674.436−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.015+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifsberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Klifsberg 8
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 639.102[ € 607.147 – € 671.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 851.600[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifsberg 8 adviseren wij in een bod van € 683.201, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.102 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.784+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.201+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.361+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifsberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifsberg 8 in Amersfoort bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 660.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifsberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.784
Verwachte verkoopprijs€ 683.201
Verwachte vraagprijs€ 639.102
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 59, 3825CH Amersfoort
Lemelerberg 59
2002 · 171 m²
€ 729.575
Straatbeeld van Bergenboulevard 148, 3825AB Amersfoort
Bergenboulevard 148
2002 · 129 m²
€ 522.526
Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2023 · 126 m²
€ 254.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.784 ligt Klifsberg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klifsberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifsberg 8 in Amersfoort.

Wat is Klifsberg 8 in Amersfoort waard?
Klifsberg 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.784 (bandbreedte € 581.490 – € 740.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifsberg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Klifsberg 8 in Amersfoort is in augustus 2026 € 639.102 (bandbreedte € 607.147 – € 671.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifsberg 8 in Amersfoort?
Voor Klifsberg 8 adviseren wij een bod van € 683.201 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifsberg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klifsberg 8 in Amersfoort bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifsberg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifsberg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifsberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Klifsberg 8 ligt rond € 660.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifsberg 8?
Huishoudens in de buurt van Klifsberg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.