Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keienberg 17, 3825CS Amersfoort

Woningwaarde Keienberg 17

3825CS Amersfoort

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.741
+8,0%
[ € 739.852 – € 941.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.172[ € 824.576 – € 911.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Keienberg 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.741 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +0,6%
+€ 62.10912 maanden +8,0%
+€ 31.94412 mnd vs. NL +4,1%
Keienberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.741 voor Keienberg 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keienberg 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.172. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 840.741.

Verwachte verkoopprijs Keienberg 17
€ 869.172[ € 824.576 – € 911.374 ]
Verkoper houdt over€ 858.361−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.705+€ 19.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.361

Wat is de vraagprijs?

Keienberg 17 in Amersfoort staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Vraagprijs Keienberg 17
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keienberg 17 adviseren wij in een bod van € 869.172, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.172+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.631+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keienberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keienberg 17 in Amersfoort bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 840.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keienberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.741
Verwachte verkoopprijs€ 869.172
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 59, 3825CH Amersfoort
Lemelerberg 59
2002 · 171 m²
€ 749.631
Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort
Klifsberg 8
2003 · 182 m²
€ 660.784
Straatbeeld van Bergenboulevard 148, 3825AB Amersfoort
Bergenboulevard 148
2002 · 129 m²
€ 522.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keienberg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.741 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keienberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keienberg 17 in Amersfoort.

Wat is Keienberg 17 in Amersfoort waard?
Keienberg 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.741 (bandbreedte € 739.852 – € 941.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de vraagprijs van Keienberg 17 in Amersfoort?
Keienberg 17 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Keienberg 17 in Amersfoort?
Voor Keienberg 17 adviseren wij een bod van € 869.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keienberg 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Keienberg 17 in Amersfoort bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keienberg 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keienberg 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keienberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Keienberg 17 ligt rond € 840.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keienberg 17?
Huishoudens in de buurt van Keienberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.