Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valutaboulevard 5, 3825BS Amersfoort

Woningwaarde Valutaboulevard 5

3825BS Amersfoort

Te koop
251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.652
+8,0%
[ € 956.254 – € 1.217.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.399[ € 1.062.338 – € 1.174.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Valutaboulevard 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.652 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.927Sinds september +0,6%
+€ 80.27612 maanden +8,0%
+€ 41.28812 mnd vs. NL +4,1%
Valutaboulevard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.652 voor Valutaboulevard 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valutaboulevard 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.399. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.652.

Verwachte verkoopprijs Valutaboulevard 5
€ 1.123.399[ € 1.062.338 – € 1.174.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.792−€ 13.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.017+€ 24.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.792

Wat is de vraagprijs?

Valutaboulevard 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Valutaboulevard 5
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valutaboulevard 5 adviseren wij in een bod van € 1.123.399, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.652+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.399+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.569+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valutaboulevard 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valutaboulevard 5 in Amersfoort bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.314
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valutaboulevard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.652
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.399
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valutaboulevard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.652 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valutaboulevard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valutaboulevard 5 in Amersfoort.

Wat is Valutaboulevard 5 in Amersfoort waard?
Valutaboulevard 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.652 (bandbreedte € 956.254 – € 1.217.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de vraagprijs van Valutaboulevard 5 in Amersfoort?
Valutaboulevard 5 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Valutaboulevard 5 in Amersfoort?
Voor Valutaboulevard 5 adviseren wij een bod van € 1.123.399 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valutaboulevard 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Valutaboulevard 5 in Amersfoort bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.314 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valutaboulevard 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valutaboulevard 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 80.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valutaboulevard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Valutaboulevard 5 ligt rond € 1.086.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valutaboulevard 5?
Huishoudens in de buurt van Valutaboulevard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.