Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort

Woningwaarde Valutaboulevard 13

3825BS Amersfoort

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.980
+7,0%
[ € 631.822 – € 804.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.002[ € 659.302 – € 728.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.786[ € 704.794 – € 778.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Valutaboulevard 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.980 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds mei +0,6%
+€ 47.11512 maanden +7,0%
+€ 18.66612 mnd vs. NL +2,8%
Valutaboulevard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.980 voor Valutaboulevard 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valutaboulevard 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.786. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.980.

Verwachte verkoopprijs Valutaboulevard 13
€ 742.786[ € 704.794 – € 778.982 ]
Verkoper houdt over€ 733.365−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.792+€ 17.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valutaboulevard 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Valutaboulevard 13
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 694.002[ € 659.302 – € 728.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 825.923[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valutaboulevard 13 adviseren wij in een bod van € 742.786, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.002 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.980+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.786+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.925+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valutaboulevard 13 zal in bij een vraagprijs van € 694.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valutaboulevard 13 in Amersfoort bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 717.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valutaboulevard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.980
Verwachte verkoopprijs€ 742.786
Verwachte vraagprijs€ 694.002
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (8%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 748.771
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 868.126
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.980 ligt Valutaboulevard 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dassenberg e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valutaboulevard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valutaboulevard 13 in Amersfoort.

Wat is Valutaboulevard 13 in Amersfoort waard?
Valutaboulevard 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.980 (bandbreedte € 631.822 – € 804.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Valutaboulevard 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Valutaboulevard 13 in Amersfoort is in juni 2026 € 694.002 (bandbreedte € 659.302 – € 728.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Valutaboulevard 13 in Amersfoort?
Voor Valutaboulevard 13 adviseren wij een bod van € 742.786 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valutaboulevard 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Valutaboulevard 13 in Amersfoort bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valutaboulevard 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valutaboulevard 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valutaboulevard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Valutaboulevard 13 ligt rond € 717.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valutaboulevard 13?
Huishoudens in de buurt van Valutaboulevard 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.