Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort

Woningwaarde Bergenboulevard 30

3825AA Amersfoort

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.771
+7,0%
[ € 658.918 – € 838.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.896[ € 687.701 – € 760.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.501[ € 735.152 – € 812.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenboulevard 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.771 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds mei +0,6%
+€ 49.13612 maanden +7,0%
+€ 19.46712 mnd vs. NL +2,8%
Bergenboulevard 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.771 voor Bergenboulevard 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenboulevard 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.501. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.771.

Verwachte verkoopprijs Bergenboulevard 30
€ 774.501[ € 735.152 – € 812.537 ]
Verkoper houdt over€ 764.731−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.141+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenboulevard 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenboulevard 30
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 723.896[ € 687.701 – € 760.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 825.923[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenboulevard 30 adviseren wij in een bod van € 774.501, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.896 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.771+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.501+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.226+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenboulevard 30 zal in bij een vraagprijs van € 723.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenboulevard 30 in Amersfoort bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 748.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenboulevard 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.771
Verwachte verkoopprijs€ 774.501
Verwachte vraagprijs€ 723.896
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (8%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 717.980
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 868.126
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.771 ligt Bergenboulevard 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dassenberg e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergenboulevard 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenboulevard 30 in Amersfoort.

Wat is Bergenboulevard 30 in Amersfoort waard?
Bergenboulevard 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.771 (bandbreedte € 658.918 – € 838.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenboulevard 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bergenboulevard 30 in Amersfoort is in juni 2026 € 723.896 (bandbreedte € 687.701 – € 760.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenboulevard 30 in Amersfoort?
Voor Bergenboulevard 30 adviseren wij een bod van € 774.501 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenboulevard 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenboulevard 30 in Amersfoort bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenboulevard 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenboulevard 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenboulevard 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergenboulevard 30 ligt rond € 748.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenboulevard 30?
Huishoudens in de buurt van Bergenboulevard 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.