Huizenprijzen Liendert (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 3.963 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Liendert
Huizenprijzen Liendert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Liendert bedraagt in augustus 2026 € 465.598. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Liendert groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Liendert
De huizenprijzen in Liendert verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.116 per m². De duurste buurten zijn Liendert-Noord en Watervogelbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.325 per m², terwijl buurten als Zangvogelbuurt en De Horsten goedkopere opties bieden.
| De Horsten | € 442.043 | € 4.805 per m² | -5% |
| Liendert-Noord | € 548.436 | € 5.325 per m² | +18% |
| Liendert-Zuid | € 483.058 | € 5.194 per m² | +4% |
| Watervogelbuurt | € 448.790 | € 5.218 per m² | -4% |
| Zangvogelbuurt | € 433.527 | € 5.100 per m² | -7% |
Duurste straten in Liendert
De duurste straat in Liendert is Parelhoenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 653.102. De meest betaalbare straat is Arendshorst (€ 374.850).
- Parelhoenstraat€ 653.102
- Fuutstraat€ 650.323
- De Kerkuil€ 642.037
- Gruttostraat€ 632.312
- Liendertsedreef€ 618.847
- Mussenpad€ 335.001
- Vogelweide€ 350.221
- Valkenhorst€ 370.070
- Kramsvogelstraat€ 373.668
- Arendshorst€ 374.850
Hoeveel wordt er overboden in Liendert?
Overbieden in Liendert is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Zangvogelbuurt kent met +8,2% het hoogste overbod, in Liendert-Noord ligt dit op +7,8%.
- Zangvogelbuurt+8,2%
- De Horsten+8,2%
- Watervogelbuurt+8,2%
- Liendert-Zuid+7,9%
- Liendert-Noord+7,8%
Is Liendert duur om te wonen?
Liendert is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 465.598 (€ 5.293 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.466 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Liendert?
In Liendert staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.835 (€ 4.734 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Liendert is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Liendert
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Liendert?
De huizenprijzen in Liendert stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Liendert sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Liendert in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Liendert betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Liendert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Liendert.