Huizenprijzen Liendert (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 3.963 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Liendert
Huizenprijzen Liendert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Liendert bedraagt in oktober 2026 € 446.980. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Liendert groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Liendert
De huizenprijzen in Liendert verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.912 per m². De duurste buurten zijn Watervogelbuurt en Zangvogelbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.031 per m², terwijl buurten als Liendert-Zuid en De Horsten goedkopere opties bieden.
| De Horsten | € 426.269 | € 4.633 per m² | -5% |
| Liendert-Noord | € 512.599 | € 4.977 per m² | +15% |
| Liendert-Zuid | € 461.676 | € 4.964 per m² | +3% |
| Watervogelbuurt | € 432.643 | € 5.031 per m² | -3% |
| Zangvogelbuurt | € 423.969 | € 4.988 per m² | -5% |
Duurste straten in Liendert
De duurste straat in Liendert is Parelhoenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 677.452. De meest betaalbare straat is Arendshorst (€ 355.702).
- Parelhoenstraat€ 677.452
- Fuutstraat€ 671.244
- De Kerkuil€ 642.037
- Liendertsedreef€ 636.825
- Gruttostraat€ 629.625
- Rietzangerstraat€ 347.109
- Spechtstraat€ 350.448
- Valkenhorst€ 351.351
- Havikshorst€ 355.667
- Arendshorst€ 355.702
Hoeveel wordt er overboden in Liendert?
Overbieden in Liendert is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De Horsten kent met +8,2% het hoogste overbod, in Liendert-Noord ligt dit op +7,9%.
- De Horsten+8,2%
- Zangvogelbuurt+8,2%
- Watervogelbuurt+8,1%
- Liendert-Zuid+8,0%
- Liendert-Noord+7,9%
Is Liendert duur om te wonen?
Liendert is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 446.980 (€ 4.937 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.329 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Liendert?
In Liendert staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.653 (€ 4.546 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Liendert is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Liendert
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Liendert?
De huizenprijzen in Liendert stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Liendert sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Liendert in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Liendert betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Liendert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Liendert.