Huizenprijzen Nederberg (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nederberg
Huizenprijzen Nederberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nederberg bedraagt in juni 2026 € 511.845. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Nederberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nederberg
Zonnehof is met € 567.217 de duurste buurt in Nederberg, gevolgd door Snouckaertlaan e.o. (€ 559.584). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nederberg bedraagt € 6.242 per m².
| Snouckaertlaan e.o. | € 559.584 | € 5.329 per m² | +9% |
| Zonnehof | € 567.217 | € 6.520 per m² | +11% |
Duurste straten in Nederberg
De duurste straat in Nederberg is Zonnehof-Zuid met een gemiddelde huizenprijs van € 751.036. De meest betaalbare straat is Leusderweg (€ 434.003).
- Zonnehof-Zuid€ 751.036
- Korte Bergstraat€ 746.371
- Van Persijnstraat€ 586.051
- Vlasakkerweg€ 582.676
- Utrechtseweg€ 574.848
- Smallepad€ 362.830
- Van Asch van Wijckstraat€ 363.437
- Prinses Julianaplein€ 382.643
- Stadsring€ 390.644
- Leusderweg€ 434.003
Hoeveel wordt er overboden in Nederberg?
Overbieden in Nederberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Zonnehof kent met +7,9% het hoogste overbod, in Snouckaertlaan e.o. ligt dit op +7,8%.
- Zonnehof+7,9%
- Snouckaertlaan e.o.+7,8%
Is Nederberg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 511.845 (€ 7.912 per m²) is Nederberg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.743 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nederberg?
In Nederberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.010 (€ 5.781 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nederberg is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Nederberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nederberg?
De huizenprijzen in Nederberg stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nederberg sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nederberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nederberg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nederberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nederberg.