Huizenprijzen Nederberg (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.247 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nederberg
Huizenprijzen Nederberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nederberg bedraagt in oktober 2026 € 473.809. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Nederberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nederberg
Zonnehof is met € 526.654 de duurste buurt in Nederberg, gevolgd door Snouckaertlaan e.o. (€ 502.067). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nederberg bedraagt € 5.778 per m².
| Snouckaertlaan e.o. | € 502.067 | € 4.736 per m² | +6% |
| Zonnehof | € 526.654 | € 6.053 per m² | +11% |
Duurste straten in Nederberg
De duurste straat in Nederberg is Korte Bergstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 763.933. De meest betaalbare straat is Prinses Julianaplein (€ 386.861).
- Korte Bergstraat€ 763.933
- Zonnehof-Zuid€ 744.925
- Zonnehof-Oost€ 674.868
- Vlasakkerweg€ 591.355
- De Remise€ 573.202
- Van Asch van Wijckstraat€ 313.295
- Burgemeester de Widtstraat€ 318.253
- Leusderweg€ 323.258
- Smallepad€ 374.448
- Prinses Julianaplein€ 386.861
Hoeveel wordt er overboden in Nederberg?
Overbieden in Nederberg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Snouckaertlaan e.o. kent met +7,7% het hoogste overbod, in Zonnehof ligt dit op +7,7%.
- Snouckaertlaan e.o.+7,7%
- Zonnehof+7,7%
Is Nederberg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 473.809 (€ 6.729 per m²) is Nederberg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.291 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nederberg?
In Nederberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 439.219 (€ 5.356 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nederberg is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nederberg?
De huizenprijzen in Nederberg stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nederberg sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nederberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nederberg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nederberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nederberg.