De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-De Bron bedraagt in oktober 2026 € 731.800. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vathorst-De Bron beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.665Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.06112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 27.80512 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Vathorst-De Bron

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vathorst-De Bron

De Bron-Noord is met € 769.271 de duurste buurt in Vathorst-De Bron, gevolgd door De Bron-Zuid (€ 706.105). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vathorst-De Bron bedraagt € 5.544 per m².


De Bron-Noord	€ 769.271	€ 5.615 per m²	+5%
De Bron-Zuid	€ 706.105	€ 5.432 per m²	-4%

Duurste straten in Vathorst-De Bron

De duurste straat in Vathorst-De Bron is Prespameer met een gemiddelde huizenprijs van € 1.172.438. De meest betaalbare straat is Oostzee (€ 525.632).

Duurste straten in Vathorst-De Bron

StraatGem. huizenprijs

Prespameer€ 1.172.438
Comomeer€ 1.103.924
Iseomeer€ 1.089.864
Zwarte Zee€ 1.044.979
Balatonmeer€ 1.021.142

Meest betaalbare straten in Vathorst-De Bron

StraatGem. huizenprijs

Bergumermeer€ 349.998
Kaspische Zee€ 465.612
Lauwersmeer€ 467.282
Arabische Zee€ 509.599
Oostzee€ 525.632

Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-De Bron?

Overbieden in Vathorst-De Bron is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. De Bron-Zuid kent met +7,2% het hoogste overbod, in De Bron-Noord ligt dit op +7,1%.

Overbod per buurt in Vathorst-De Bron

BuurtOverbod

De Bron-Zuid+7,2%
De Bron-Noord+7,1%

Is Vathorst-De Bron duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 731.800 (€ 5.408 per m²) is Vathorst-De Bron in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.622 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vathorst-De Bron

BetaalbaarDuur

€ 731.800[ € 579.885 – € 822.633 ]

Huizenprijs vs Nederland

43% hoger[ € 731.800 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.364 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vathorst-De Bron?

In Vathorst-De Bron staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 683.186 (€ 5.176 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vathorst-De Bron is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vathorst-De Bron

Nederland

Verdeling woningtype

Vathorst-De Bron

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vathorst-De Bron?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vathorst-De Bron stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vathorst-De Bron in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Vathorst-De Bron

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vathorst-De Bron.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vathorst-De Bron, Amersfoort?

De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-De Bron ligt in oktober 2026 op € 731.800. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.544 per m². Daarmee is Vathorst-De Bron duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Vathorst-De Bron zijn het afgelopen jaar met +8,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vathorst-De Bron, Amersfoort?

De woningmarkt in Vathorst-De Bron is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 731.800, een stijging van +8,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-De Bron?

In Vathorst-De Bron wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 683.186 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 731.800. Overbieden is gebruikelijk in Vathorst-De Bron.

Is Vathorst-De Bron duur om te wonen?

Vathorst-De Bron is een van de duurdere wijken in Amersfoort, met een gemiddelde huizenprijs van € 731.800. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.622 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Vathorst-De Bron?

De duurste buurt in Vathorst-De Bron is De Bron-Noord, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.271. De meest betaalbare buurt is De Bron-Zuid (€ 706.105). Vathorst-De Bron telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Vathorst-De Bron?

De duurste straat in Vathorst-De Bron is Prespameer, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.172.438. Andere dure straten zijn Comomeer (€ 1.103.924) en Iseomeer (€ 1.089.864). De meest betaalbare straat is Oostzee (€ 525.632).

Welke buurten heeft Vathorst-De Bron in Amersfoort?

Vathorst-De Bron bestaat uit 2 buurten, waaronder De Bron-Noord en De Bron-Zuid. De duurste buurt is De Bron-Noord (€ 769.271), de meest betaalbare is De Bron-Zuid (€ 706.105).

Is Vathorst-De Bron veilig?

Vathorst-De Bron heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amersfoort (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vathorst-De Bron als woonwijk.