Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort

Woningwaarde Alkmaardermeer 25

3825XD Amersfoort

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.372
+7,3%
[ € 723.687 – € 921.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.123[ € 757.267 – € 836.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.421[ € 804.975 – € 889.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaardermeer 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 822.372 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds juli +0,6%
+€ 55.75612 maanden +7,3%
+€ 28.67912 mnd vs. NL +3,7%
Alkmaardermeer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.372 voor Alkmaardermeer 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaardermeer 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.372.

Verwachte verkoopprijs Alkmaardermeer 25
€ 848.421[ € 804.975 – € 889.709 ]
Verkoper houdt over€ 837.838−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.539+€ 19.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaardermeer 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaardermeer 25
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 797.123[ € 757.267 – € 836.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaardermeer 25 adviseren wij in een bod van € 848.421, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.123 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.372+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.421+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.842+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaardermeer 25 zal in bij een vraagprijs van € 797.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaardermeer 25 in Amersfoort bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 822.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaardermeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.372
Verwachte verkoopprijs€ 848.421
Verwachte vraagprijs€ 797.123
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 580.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaardermeer 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.372 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alkmaardermeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort.

Wat is Alkmaardermeer 25 in Amersfoort waard?
Alkmaardermeer 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.372 (bandbreedte € 723.687 – € 921.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort is in augustus 2026 € 797.123 (bandbreedte € 757.267 – € 836.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaardermeer 25 in Amersfoort?
Voor Alkmaardermeer 25 adviseren wij een bod van € 848.421 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaardermeer 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaardermeer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaardermeer 25 ligt rond € 822.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaardermeer 25?
Huishoudens in de buurt van Alkmaardermeer 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.