Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeldertsedreef 27

3824EJ Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.916
+8,0%
[ € 419.686 – € 534.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.667[ € 435.734 – € 481.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.891[ € 470.593 – € 520.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldertsedreef 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.916 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,6%
+€ 35.23212 maanden +8,0%
+€ 18.12112 mnd vs. NL +4,1%
Zeldertsedreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.916 voor Zeldertsedreef 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldertsedreef 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.916.

Verwachte verkoopprijs Zeldertsedreef 27
€ 495.891[ € 470.593 – € 520.128 ]
Verkoper houdt over€ 489.186−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.959+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeldertsedreef 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zeldertsedreef 27
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 458.667[ € 435.734 – € 481.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldertsedreef 27 adviseren wij in een bod van € 495.891, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.667 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.916+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.891+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.686+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldertsedreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 458.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldertsedreef 27 in Amersfoort bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldertsedreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.916
Verwachte verkoopprijs€ 495.891
Verwachte vraagprijs€ 458.667
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 496.249
Straatbeeld van Maanglans 8, 3824EB Amersfoort
Maanglans 8
1997 · 147 m²
€ 553.496
Straatbeeld van Vuursalamander 4, 3824VH Amersfoort
Vuursalamander 4
1999 · 155 m²
€ 634.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeldertsedreef 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum / Waterpark willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeldertsedreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort.

Wat is Zeldertsedreef 27 in Amersfoort waard?
Zeldertsedreef 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.916 (bandbreedte € 419.686 – € 534.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort is in oktober 2026 € 458.667 (bandbreedte € 435.734 – € 481.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldertsedreef 27 in Amersfoort?
Voor Zeldertsedreef 27 adviseren wij een bod van € 495.891 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldertsedreef 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldertsedreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zeldertsedreef 27 ligt rond € 476.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldertsedreef 27?
Huishoudens in de buurt van Zeldertsedreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.