Huizenprijzen Nieuwland (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 5.728 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwland
Huizenprijzen Nieuwland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwland bedraagt in oktober 2026 € 581.415. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwland
De huizenprijzen in Nieuwland verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.651 per m². De duurste buurten zijn Hoge Hoven en Stadskwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.899 per m², terwijl buurten als Centrum / Waterpark en Stadstuin goedkopere opties bieden.
| Centrum / Waterpark | € 532.714 | € 4.477 per m² | -8% |
| Hoge Hoven | € 656.505 | € 4.899 per m² | +13% |
| Kruidenbuurt | € 586.906 | € 4.585 per m² | +1% |
| Stadskwartier | € 589.208 | € 4.869 per m² | +1% |
| Stadstuin | € 507.974 | € 4.269 per m² | -13% |
| Waterkwartier | € 589.059 | € 4.638 per m² | +1% |
Duurste straten in Nieuwland
De duurste straat in Nieuwland is Sijsjespeergaarde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.067.794. De meest betaalbare straat is Penningkruid (€ 385.125).
- Sijsjespeergaarde€ 1.067.794
- Oude Zevenhuizerstraat€ 911.223
- Poortersdreef€ 870.820
- Watergentiaan€ 814.301
- Zoetegaarde€ 807.092
- Libelle€ 354.000
- De Zwarte Ruiter€ 379.020
- Lage Boog€ 382.151
- Gele Lis€ 384.295
- Penningkruid€ 385.125
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwland?
Overbieden in Nieuwland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Stadstuin en Centrum / Waterpark zijn in Nieuwland gewild. In minder populaire buurten zoals Hoge Hoven en Stadskwartier liggen de overbiedingen lager.
- Stadstuin+7,8%
- Centrum / Waterpark+7,8%
- Waterkwartier+7,5%
- Kruidenbuurt+7,5%
- Stadskwartier+7,5%
- Hoge Hoven+7,3%
Is Nieuwland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 581.415 (€ 4.546 per m²) is Nieuwland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwland?
In Nieuwland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 540.599 (€ 4.325 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwland is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwland?
De huizenprijzen in Nieuwland stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwland sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nieuwland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwland.