Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeelt 13, 3824JC Amersfoort

Woningwaarde Zeelt 13

3824JC Amersfoort

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.226
+7,3%
[ € 373.319 – € 475.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.346[ € 420.271 – € 464.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.226 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds juli +0,6%
+€ 28.76212 maanden +7,3%
+€ 14.79412 mnd vs. NL +3,7%
Zeelt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.226 voor Zeelt 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.346. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.226.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 13
€ 440.346[ € 420.271 – € 464.510 ]
Verkoper houdt over€ 434.252−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.303+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.252

Wat is de vraagprijs?

Zeelt 13 in Amersfoort staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Zeelt 13
Onder gem. in buurt StadstuinBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadstuin
€ 469.000[ € 410.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 13 adviseren wij in een bod van € 440.346, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.226+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.346+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.363+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 13 in Amersfoort bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.226
Verwachte verkoopprijs€ 440.346
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 66, 3824JG Amersfoort
Zeelt 66
2001 · 88 m²
€ 414.427
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 431.595
Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadstuin willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeelt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 13 in Amersfoort.

Wat is Zeelt 13 in Amersfoort waard?
Zeelt 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.226 (bandbreedte € 373.319 – € 475.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de vraagprijs van Zeelt 13 in Amersfoort?
Zeelt 13 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 13 in Amersfoort?
Voor Zeelt 13 adviseren wij een bod van € 440.346 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 13 in Amersfoort bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 13 ligt rond € 424.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 13?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.