Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeelt 66, 3824JG Amersfoort

Woningwaarde Zeelt 66

3824JG Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.427
+7,3%
[ € 364.696 – € 464.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.655[ € 378.722 – € 418.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.823[ € 408.641 – € 451.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 66 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.427 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds juli +0,6%
+€ 28.09812 maanden +7,3%
+€ 14.45312 mnd vs. NL +3,7%
Zeelt 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.427 voor Zeelt 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.823. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.427.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 66
€ 430.823[ € 408.641 – € 451.656 ]
Verkoper houdt over€ 424.834−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.589+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 66 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 66
Onder gem. in buurt StadstuinBoven gem.
€ 398.655[ € 378.722 – € 418.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadstuin
€ 469.000[ € 410.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 66 adviseren wij in een bod van € 430.823, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.655 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.427+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.823+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.364+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 66 zal in bij een vraagprijs van € 398.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 66 in Amersfoort bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 66

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.427
Verwachte verkoopprijs€ 430.823
Verwachte vraagprijs€ 398.655
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 13, 3824JC Amersfoort
Zeelt 13
2001 · 88 m²
€ 424.226
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 431.595
Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 478.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadstuin willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelt 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 66 in Amersfoort.

Wat is Zeelt 66 in Amersfoort waard?
Zeelt 66 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.427 (bandbreedte € 364.696 – € 464.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 66 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 66 in Amersfoort is in augustus 2026 € 398.655 (bandbreedte € 378.722 – € 418.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 66 in Amersfoort?
Voor Zeelt 66 adviseren wij een bod van € 430.823 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 66 in Amersfoort bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 66 ligt rond € 414.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 66?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.