Huizenprijzen Vathorst-Centrum (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.388 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vathorst-Centrum
Huizenprijzen Vathorst-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-Centrum bedraagt in oktober 2026 € 695.344. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vathorst-Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Vathorst-Centrum
De huizenprijzen in Vathorst-Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.432 per m². De duurste buurten zijn Winkelcentrum Vathorst en Polderbuurt-Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.163 per m², terwijl buurten als Polderbuurt-Noord en Damespolderbuurt goedkopere opties bieden.
| Damespolderbuurt | € 777.125 | € 5.216 per m² | +12% |
| Polderbuurt-Noord | € 738.271 | € 5.273 per m² | +6% |
| Winkelcentrum Vathorst | € 536.220 | € 6.163 per m² | -23% |
Duurste straten in Vathorst-Centrum
De duurste straat in Vathorst-Centrum is Suzannapolder met een gemiddelde huizenprijs van € 994.143. De meest betaalbare straat is Vissering (€ 543.914).
- Suzannapolder€ 994.143
- Beemster€ 985.574
- Bovenkerkerpolder€ 937.035
- Damespolder€ 880.505
- Theodorapolder€ 875.942
- Lovink€ 464.192
- Leeghwater€ 466.744
- Leemans€ 508.556
- Cruquius€ 527.317
- Vissering€ 543.914
Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-Centrum?
Overbieden in Vathorst-Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Winkelcentrum Vathorst kent met +7,8% het hoogste overbod, in Damespolderbuurt ligt dit op +6,9%.
- Polderbuurt-Noord+7,2%
- Damespolderbuurt+6,9%
Is Vathorst-Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 695.344 (€ 5.382 per m²) is Vathorst-Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.521 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vathorst-Centrum?
In Vathorst-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 648.584 (€ 5.067 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vathorst-Centrum is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vathorst-Centrum?
De huizenprijzen in Vathorst-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vathorst-Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vathorst-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vathorst-Centrum.