Huizenprijzen Vathorst-Centrum (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.388 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vathorst-Centrum
Huizenprijzen Vathorst-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-Centrum bedraagt in augustus 2026 € 695.379. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vathorst-Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vathorst-Centrum
De huizenprijzen in Vathorst-Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.433 per m². De duurste buurten zijn Winkelcentrum Vathorst en Polderbuurt-Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.280 per m², terwijl buurten als Polderbuurt-Noord en Damespolderbuurt goedkopere opties bieden.
| Damespolderbuurt | € 770.104 | € 5.168 per m² | +11% |
| Polderbuurt-Noord | € 736.654 | € 5.262 per m² | +6% |
| Winkelcentrum Vathorst | € 546.393 | € 6.280 per m² | -21% |
Duurste straten in Vathorst-Centrum
De duurste straat in Vathorst-Centrum is Oude Veenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.030.898. De meest betaalbare straat is Beijerinck (€ 510.505).
- Oude Veenweg€ 1.030.898
- Suzannapolder€ 971.823
- Beemster€ 970.790
- Bovenkerkerpolder€ 865.184
- Damespolder€ 854.314
- Leemans€ 501.816
- Cruquius€ 504.162
- Vissering€ 508.343
- Wouda€ 508.736
- Beijerinck€ 510.505
Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-Centrum?
Overbieden in Vathorst-Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Winkelcentrum Vathorst kent met +8,0% het hoogste overbod, in Damespolderbuurt ligt dit op +7,0%.
- Polderbuurt-Noord+7,1%
- Damespolderbuurt+7,0%
Is Vathorst-Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 695.379 (€ 5.518 per m²) is Vathorst-Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vathorst-Centrum?
In Vathorst-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 648.396 (€ 5.066 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vathorst-Centrum is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Vathorst-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vathorst-Centrum?
De huizenprijzen in Vathorst-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vathorst-Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vathorst-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vathorst-Centrum.