Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theodorapolder 19, 3825LT Amersfoort

Woningwaarde Theodorapolder 19

3825LT Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.469
+7,3%
[ € 649.853 – € 827.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.109[ € 678.404 – € 749.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.660[ € 724.535 – € 800.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorapolder 19 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.469 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds juli +0,6%
+€ 50.06712 maanden +7,3%
+€ 25.75212 mnd vs. NL +3,7%
Theodorapolder 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.469 voor Theodorapolder 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorapolder 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.660. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.469.

Verwachte verkoopprijs Theodorapolder 19
€ 763.660[ € 724.535 – € 800.801 ]
Verkoper houdt over€ 754.010−€ 9.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.083+€ 17.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorapolder 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorapolder 19
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 714.109[ € 678.404 – € 749.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorapolder 19 adviseren wij in een bod van € 763.660, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.109 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.469+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.660+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.843+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorapolder 19 zal in bij een vraagprijs van € 714.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorapolder 19 in Amersfoort bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 738.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorapolder 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.469
Verwachte verkoopprijs€ 763.660
Verwachte vraagprijs€ 714.109
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 8
2005 · 117 m²
€ 547.027
Straatbeeld van Suzannapolder 34, 3825LP Amersfoort
Suzannapolder 34
2008 · 225 m²
€ 1.100.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.469 ligt Theodorapolder 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damespolderbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theodorapolder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorapolder 19 in Amersfoort.

Wat is Theodorapolder 19 in Amersfoort waard?
Theodorapolder 19 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.469 (bandbreedte € 649.853 – € 827.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorapolder 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Theodorapolder 19 in Amersfoort is in augustus 2026 € 714.109 (bandbreedte € 678.404 – € 749.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorapolder 19 in Amersfoort?
Voor Theodorapolder 19 adviseren wij een bod van € 763.660 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorapolder 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorapolder 19 in Amersfoort bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorapolder 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorapolder 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorapolder 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Theodorapolder 19 ligt rond € 738.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorapolder 19?
Huishoudens in de buurt van Theodorapolder 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.