Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort

Woningwaarde Cathalijnepolder 8

3825LC Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.027
+7,3%
[ € 481.384 – € 612.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.525[ € 500.199 – € 552.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.327[ € 539.215 – € 595.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.027 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds juli +0,6%
+€ 37.08812 maanden +7,3%
+€ 19.07712 mnd vs. NL +3,7%
Cathalijnepolder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.027 voor Cathalijnepolder 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.327. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.027.

Verwachte verkoopprijs Cathalijnepolder 8
€ 568.327[ € 539.215 – € 595.973 ]
Verkoper houdt over€ 560.825−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.844+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Cathalijnepolder 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 526.525[ € 500.199 – € 552.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathalijnepolder 8 adviseren wij in een bod van € 568.327, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.525 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.027+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.327+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.743+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathalijnepolder 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathalijnepolder 8 in Amersfoort bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 547.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathalijnepolder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.027
Verwachte verkoopprijs€ 568.327
Verwachte vraagprijs€ 526.525
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Theodorapolder 19, 3825LT Amersfoort
Theodorapolder 19
2015 · 147 m²
€ 738.469
Straatbeeld van Suzannapolder 34, 3825LP Amersfoort
Suzannapolder 34
2008 · 225 m²
€ 1.100.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathalijnepolder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damespolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cathalijnepolder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort.

Wat is Cathalijnepolder 8 in Amersfoort waard?
Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.027 (bandbreedte € 481.384 – € 612.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort is in augustus 2026 € 526.525 (bandbreedte € 500.199 – € 552.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathalijnepolder 8 in Amersfoort?
Voor Cathalijnepolder 8 adviseren wij een bod van € 568.327 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathalijnepolder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Cathalijnepolder 8 ligt rond € 547.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathalijnepolder 8?
Huishoudens in de buurt van Cathalijnepolder 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.