Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort

Woningwaarde Cathalijnepolder 8

3825LC Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.542
+7,0%
[ € 478.317 – € 608.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.171[ € 497.012 – € 549.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.706[ € 535.779 – € 592.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.542 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds mei +0,6%
+€ 35.66812 maanden +7,0%
+€ 14.13112 mnd vs. NL +2,8%
Cathalijnepolder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.542 voor Cathalijnepolder 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.706. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.542.

Verwachte verkoopprijs Cathalijnepolder 8
€ 564.706[ € 535.779 – € 592.178 ]
Verkoper houdt over€ 557.244−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.150+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Cathalijnepolder 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 523.171[ € 497.012 – € 549.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathalijnepolder 8 adviseren wij in een bod van € 564.706, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.171 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.542+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.706+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.941+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathalijnepolder 8 zal in bij een vraagprijs van € 523.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathalijnepolder 8 in Amersfoort bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 543.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathalijnepolder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.542
Verwachte verkoopprijs€ 564.706
Verwachte vraagprijs€ 523.171
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 600.685
Straatbeeld van Suzannapolder 34, 3825LP Amersfoort
Suzannapolder 34
2008 · 225 m²
€ 1.093.861
Straatbeeld van Grenspolder 21, 3825KA Amersfoort
Grenspolder 21
2005 · 125 m²
€ 562.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathalijnepolder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damespolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cathalijnepolder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort.

Wat is Cathalijnepolder 8 in Amersfoort waard?
Cathalijnepolder 8 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.542 (bandbreedte € 478.317 – € 608.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort is in juni 2026 € 523.171 (bandbreedte € 497.012 – € 549.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathalijnepolder 8 in Amersfoort?
Voor Cathalijnepolder 8 adviseren wij een bod van € 564.706 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathalijnepolder 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathalijnepolder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Cathalijnepolder 8 ligt rond € 543.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathalijnepolder 8?
Huishoudens in de buurt van Cathalijnepolder 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.