Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort

Woningwaarde Cathalijnepolder 12

3825LC Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.535
+7,3%
[ € 531.991 – € 677.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.671[ € 555.437 – € 613.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.074[ € 593.207 – € 655.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathalijnepolder 12 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.535 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds juli +0,6%
+€ 40.98712 maanden +7,3%
+€ 21.08212 mnd vs. NL +3,7%
Cathalijnepolder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.535 voor Cathalijnepolder 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathalijnepolder 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.535.

Verwachte verkoopprijs Cathalijnepolder 12
€ 625.074[ € 593.207 – € 655.651 ]
Verkoper houdt over€ 616.948−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.725+€ 14.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathalijnepolder 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Cathalijnepolder 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 584.671[ € 555.437 – € 613.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathalijnepolder 12 adviseren wij in een bod van € 625.074, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.671 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.535+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.074+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.328+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathalijnepolder 12 zal in bij een vraagprijs van € 584.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathalijnepolder 12 in Amersfoort bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 604.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathalijnepolder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.535
Verwachte verkoopprijs€ 625.074
Verwachte vraagprijs€ 584.671
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 8
2005 · 117 m²
€ 547.027
Straatbeeld van Theodorapolder 19, 3825LT Amersfoort
Theodorapolder 19
2015 · 147 m²
€ 738.469
Straatbeeld van Suzannapolder 34, 3825LP Amersfoort
Suzannapolder 34
2008 · 225 m²
€ 1.100.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathalijnepolder 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damespolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cathalijnepolder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort.

Wat is Cathalijnepolder 12 in Amersfoort waard?
Cathalijnepolder 12 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.535 (bandbreedte € 531.991 – € 677.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort is in augustus 2026 € 584.671 (bandbreedte € 555.437 – € 613.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathalijnepolder 12 in Amersfoort?
Voor Cathalijnepolder 12 adviseren wij een bod van € 625.074 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathalijnepolder 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathalijnepolder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Cathalijnepolder 12 ligt rond € 604.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathalijnepolder 12?
Huishoudens in de buurt van Cathalijnepolder 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.