Huizenprijzen De Berg-Noord (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Berg-Noord
Huizenprijzen De Berg-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Berg-Noord bedraagt in oktober 2026 € 1.056.852. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Berg-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in De Berg-Noord
De huizenprijzen in De Berg-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.448 per m². De duurste buurten zijn Stationsbuurt en Staatsliedenbuurt-Oost met vierkante meterprijzen tot € 6.537 per m², terwijl buurten als Regentesselaan e.o. en Staatsliedenbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Oranjebuurt | € 1.167.936 | € 5.483 per m² | +11% |
| Regentesselaan e.o. | € 1.163.674 | € 5.412 per m² | +10% |
| Staatsliedenbuurt-Oost | € 1.281.582 | € 5.500 per m² | +21% |
| Staatsliedenbuurt-West | € 826.296 | € 5.401 per m² | -22% |
| Stationsbuurt | € 771.311 | € 6.537 per m² | -27% |
Duurste straten in De Berg-Noord
De duurste straat in De Berg-Noord is Koningin Wilhelminalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.719.077. De meest betaalbare straat is Stationsplein (€ 705.442).
- Koningin Wilhelminalaan€ 1.719.077
- Willem de Zwijgerlaan€ 1.670.475
- Koningin Sophialaan€ 1.513.477
- Nassaulaan€ 1.472.104
- Prins Constantijnlaan€ 1.438.465
- Cort van der Lindenlaan€ 413.515
- Aalberselaan€ 415.146
- Ruys de Beerenbroucklaan€ 445.454
- Treublaan€ 575.479
- Stationsplein€ 705.442
Hoeveel wordt er overboden in De Berg-Noord?
Overbieden in De Berg-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. Staatsliedenbuurt-West kent met +6,9% het hoogste overbod, in Staatsliedenbuurt-Oost ligt dit op +6,5%.
- Stationsbuurt+6,9%
- Regentesselaan e.o.+6,6%
- Oranjebuurt+6,6%
Is De Berg-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.056.852 (€ 5.563 per m²) is De Berg-Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 234.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Berg-Noord?
In De Berg-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 990.895 (€ 5.108 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Berg-Noord is 90% koopwoning en 10% huurwoning.
Woningen te koop in De Berg-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Berg-Noord?
De huizenprijzen in De Berg-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Berg-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Berg-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Berg-Noord.