Huizenprijzen De Berg-Noord (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 1.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Berg-Noord
Huizenprijzen De Berg-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Berg-Noord bedraagt in augustus 2026 € 1.111.411. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Berg-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in De Berg-Noord
De huizenprijzen in De Berg-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.729 per m². De duurste buurten zijn Stationsbuurt en Staatsliedenbuurt-West met vierkante meterprijzen tot € 6.501 per m², terwijl buurten als Staatsliedenbuurt-Oost en Regentesselaan e.o. goedkopere opties bieden.
| Oranjebuurt | € 1.210.406 | € 5.683 per m² | +9% |
| Regentesselaan e.o. | € 1.199.950 | € 5.581 per m² | +8% |
| Staatsliedenbuurt-Oost | € 1.322.579 | € 5.676 per m² | +19% |
| Staatsliedenbuurt-West | € 910.173 | € 5.949 per m² | -18% |
| Stationsbuurt | € 767.166 | € 6.501 per m² | -31% |
Duurste straten in De Berg-Noord
De duurste straat in De Berg-Noord is Koningin Wilhelminalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.715.201. De meest betaalbare straat is Piersonlaan (€ 747.447).
- Koningin Wilhelminalaan€ 1.715.201
- Het Binnenhof€ 1.710.789
- Willem de Zwijgerlaan€ 1.667.382
- Mauritslaan€ 1.646.834
- Keucheniuslaan€ 1.595.128
- Ruys de Beerenbroucklaan€ 659.811
- Aalberselaan€ 673.875
- Cort van der Lindenlaan€ 677.739
- Warande€ 706.551
- Piersonlaan€ 747.447
Hoeveel wordt er overboden in De Berg-Noord?
Overbieden in De Berg-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. Stationsbuurt kent met +7,0% het hoogste overbod, in Staatsliedenbuurt-Oost ligt dit op +6,5%.
- Stationsbuurt+7,0%
- Regentesselaan e.o.+6,6%
- Oranjebuurt+6,5%
Is De Berg-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.111.411 (€ 6.347 per m²) is De Berg-Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 246.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Berg-Noord?
In De Berg-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.042.716 (€ 5.375 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Berg-Noord is 90% koopwoning en 10% huurwoning.
Woningen te koop in De Berg-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Berg-Noord?
De huizenprijzen in De Berg-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Berg-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Berg-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Berg-Noord.