Huizenprijzen Schothorst-Zuid (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 2.183 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schothorst-Zuid
Huizenprijzen Schothorst-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schothorst-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 476.201. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schothorst-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schothorst-Zuid
De huizenprijzen in Schothorst-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.409 per m². De duurste buurten zijn Vuurtoren en De Plaatsen met vierkante meterprijzen tot € 4.632 per m², terwijl buurten als De Plaatsen en Koperhorst goedkopere opties bieden.
| De Plaatsen | € 445.940 | € 4.459 per m² | -6% |
| Koperhorst | € 492.389 | € 4.036 per m² | +3% |
| Vuurtoren | € 495.603 | € 4.632 per m² | +4% |
Duurste straten in Schothorst-Zuid
De duurste straat in Schothorst-Zuid is Didopad met een gemiddelde huizenprijs van € 752.441. De meest betaalbare straat is Erekhof (€ 377.282).
- Didopad€ 752.441
- Uilenspiegelstraat€ 737.769
- Godivastraat€ 728.811
- Flericpad€ 720.164
- Fabelhof€ 693.028
- Garietstraat€ 349.414
- Hagenhof€ 367.134
- Belijnhof€ 369.989
- Balladelaan€ 372.313
- Erekhof€ 377.282
Hoeveel wordt er overboden in Schothorst-Zuid?
Overbieden in Schothorst-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De Plaatsen kent met +8,1% het hoogste overbod, in Vuurtoren ligt dit op +7,9%.
- De Plaatsen+8,1%
- Koperhorst+7,9%
- Vuurtoren+7,9%
Is Schothorst-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 476.201 (€ 4.519 per m²) is Schothorst-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.822 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schothorst-Zuid?
In Schothorst-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 441.112 (€ 4.084 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schothorst-Zuid is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schothorst-Zuid?
De huizenprijzen in Schothorst-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schothorst-Zuid sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schothorst-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schothorst-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schothorst-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schothorst-Zuid.