Huizenprijzen De Berg-Zuid (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 2.937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Berg-Zuid
Huizenprijzen De Berg-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Berg-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 701.054. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Berg-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in De Berg-Zuid
De huizenprijzen in De Berg-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.992 per m². De duurste buurten zijn De Lichtenberg en Indische Buurt met vierkante meterprijzen tot € 6.367 per m², terwijl buurten als Klein Zwitserland-Laag en Klein Zwitserland-Hoog goedkopere opties bieden.
| De Lichtenberg | € 1.095.049 | € 6.367 per m² | +56% |
| Huijgenslaan e.o. | € 1.159.276 | € 5.885 per m² | +65% |
| Indische Buurt | € 895.334 | € 6.261 per m² | +28% |
| Juliana van Stolberg | € 450.813 | € 5.635 per m² | -36% |
| Klein Zwitserland-Hoog | € 1.563.518 | € 4.681 per m² | +123% |
| Klein Zwitserland-Laag | € 447.404 | € 5.524 per m² | -36% |
| Verhoevenstraat e.o. | € 701.480 | € 6.208 per m² | +0% |
| Westerstraat e.o. | € 583.572 | € 5.955 per m² | -17% |
Duurste straten in De Berg-Zuid
De duurste straat in De Berg-Zuid is Elisabeth Postlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.694.020. De meest betaalbare straat is Graaf Hendriklaan (€ 422.818).
- Elisabeth Postlaan€ 1.694.020
- Petronella Moenslaan€ 1.596.395
- Stichtse Rotonde€ 1.386.142
- Hugo de Grootlaan€ 1.344.357
- Vondellaan€ 1.251.525
- Gravin van Burenlaan€ 339.993
- Graaf Janlaan€ 395.958
- Graaf Willemlaan€ 399.471
- Surinamelaan€ 420.699
- Graaf Hendriklaan€ 422.818
Hoeveel wordt er overboden in De Berg-Zuid?
Overbieden in De Berg-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,1%. Vooral Klein Zwitserland-Laag en Juliana van Stolberg zijn in De Berg-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Klein Zwitserland-Hoog en De Lichtenberg liggen de overbiedingen lager.
- Juliana van Stolberg+8,0%
- Westerstraat e.o.+7,5%
- Verhoevenstraat e.o.+7,1%
- Indische Buurt+6,7%
- Huijgenslaan e.o.+6,6%
- De Lichtenberg+6,6%
Is De Berg-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 701.054 (€ 5.968 per m²) is De Berg-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 155.790 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Berg-Zuid?
In De Berg-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 654.379 (€ 5.593 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Berg-Zuid is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Berg-Zuid?
De huizenprijzen in De Berg-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Berg-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Berg-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Berg-Zuid.