Huizenprijzen De Berg-Zuid (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 2.937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Berg-Zuid
Huizenprijzen De Berg-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Berg-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 723.638. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Berg-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in De Berg-Zuid
De huizenprijzen in De Berg-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.185 per m². De duurste buurten zijn Indische Buurt en De Lichtenberg met vierkante meterprijzen tot € 6.431 per m², terwijl buurten als Klein Zwitserland-Laag en Klein Zwitserland-Hoog goedkopere opties bieden.
| De Lichtenberg | € 1.099.230 | € 6.391 per m² | +52% |
| Huijgenslaan e.o. | € 1.224.657 | € 6.217 per m² | +69% |
| Indische Buurt | € 926.086 | € 6.431 per m² | +28% |
| Juliana van Stolberg | € 489.536 | € 6.119 per m² | -32% |
| Klein Zwitserland-Hoog | € 1.563.518 | € 4.681 per m² | +116% |
| Klein Zwitserland-Laag | € 445.780 | € 5.572 per m² | -38% |
| Verhoevenstraat e.o. | € 704.533 | € 6.235 per m² | -3% |
| Westerstraat e.o. | € 615.302 | € 6.279 per m² | -15% |
Duurste straten in De Berg-Zuid
De duurste straat in De Berg-Zuid is Potgieterlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.722.342. De meest betaalbare straat is Graaf Willemlaan (€ 444.323).
- Potgieterlaan€ 1.722.342
- Elisabeth Postlaan€ 1.693.871
- Dr. J.P. Heijelaan€ 1.622.521
- Petronella Moenslaan€ 1.593.288
- Anna Bijnslaan€ 1.488.864
- Arubalaan€ 415.476
- Gravin van Burenlaan€ 418.606
- Surinamelaan€ 420.589
- Graaf Janlaan€ 420.628
- Graaf Willemlaan€ 444.323
Hoeveel wordt er overboden in De Berg-Zuid?
Overbieden in De Berg-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Vooral Klein Zwitserland-Laag en Juliana van Stolberg zijn in De Berg-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Klein Zwitserland-Hoog en Huijgenslaan e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Juliana van Stolberg+7,8%
- Westerstraat e.o.+7,5%
- Verhoevenstraat e.o.+7,2%
- Indische Buurt+6,7%
- De Lichtenberg+6,6%
- Huijgenslaan e.o.+6,5%
Is De Berg-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 723.638 (€ 6.535 per m²) is De Berg-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Berg-Zuid?
In De Berg-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 675.744 (€ 5.776 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Berg-Zuid is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Berg-Zuid?
De huizenprijzen in De Berg-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Berg-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Berg-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Berg-Zuid.