Huizenprijzen Vathorst-De Laak (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 4.241 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vathorst-De Laak
Huizenprijzen Vathorst-De Laak : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-De Laak bedraagt in oktober 2026 € 671.413. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vathorst-De Laak beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Vathorst-De Laak
De huizenprijzen in Vathorst-De Laak verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.287 per m². De duurste buurten zijn Laakse Tuinen en Waddeneilandenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.957 per m², terwijl buurten als Zuiderzeestedenbuurt-Oost en Over de Laak goedkopere opties bieden.
| De Baken | € 632.177 | € 5.225 per m² | -6% |
| Laakse Tuinen | € 828.083 | € 5.957 per m² | +23% |
| Over de Laak | € 947.500 | € 4.407 per m² | +41% |
| Podium | € 518.322 | € 5.399 per m² | -23% |
| Waddeneilandenbuurt | € 550.290 | € 5.917 per m² | -18% |
| Zuiderzeestedenbuurt-Oost | € 611.258 | € 4.775 per m² | -9% |
| Zuiderzeestedenbuurt-West | € 746.748 | € 5.080 per m² | +11% |
Duurste straten in Vathorst-De Laak
De duurste straat in Vathorst-De Laak is Roermondkade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.404.955. De meest betaalbare straat is Baak van Herkingen (€ 452.846).
- Roermondkade€ 1.404.955
- Zaltbommelstraat€ 1.235.042
- Nijmegenstraat€ 1.191.984
- Macharenstraat€ 1.181.658
- Mookhof€ 1.171.514
- Oeverweg€ 354.995
- Baak van Domburg€ 443.718
- Enkhuizenstraat€ 446.494
- Katwoudestraat€ 451.252
- Baak van Herkingen€ 452.846
Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-De Laak?
Overbieden in Vathorst-De Laak is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vooral Podium en Waddeneilandenbuurt zijn in Vathorst-De Laak gewild. In minder populaire buurten zoals Over de Laak en Laakse Tuinen liggen de overbiedingen lager.
- Podium+7,6%
- Waddeneilandenbuurt+7,6%
- De Baken+7,4%
- Laakse Tuinen+6,8%
- Over de Laak+6,8%
Is Vathorst-De Laak duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 671.413 (€ 5.332 per m²) is Vathorst-De Laak in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vathorst-De Laak?
In Vathorst-De Laak staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 626.281 (€ 4.931 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vathorst-De Laak is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Vathorst-De Laak
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vathorst-De Laak?
De huizenprijzen in Vathorst-De Laak stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vathorst-De Laak in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vathorst-De Laak
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vathorst-De Laak.