Huizenprijzen Vathorst-De Laak (Amersfoort)
Wijk in Amersfoort · 4.241 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vathorst-De Laak
Huizenprijzen Vathorst-De Laak : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vathorst-De Laak bedraagt in augustus 2026 € 713.936. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vathorst-De Laak beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vathorst-De Laak
De huizenprijzen in Vathorst-De Laak verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.622 per m². De duurste buurten zijn Waddeneilandenbuurt en Laakse Tuinen met vierkante meterprijzen tot € 6.681 per m², terwijl buurten als Zuiderzeestedenbuurt-Oost en Over de Laak goedkopere opties bieden.
| De Baken | € 672.335 | € 5.556 per m² | -6% |
| Laakse Tuinen | € 890.115 | € 6.404 per m² | +25% |
| Over de Laak | € 947.500 | € 4.407 per m² | +33% |
| Podium | € 571.378 | € 5.952 per m² | -20% |
| Waddeneilandenbuurt | € 621.293 | € 6.681 per m² | -13% |
| Zuiderzeestedenbuurt-Oost | € 647.599 | € 5.059 per m² | -9% |
| Zuiderzeestedenbuurt-West | € 757.279 | € 5.152 per m² | +6% |
Duurste straten in Vathorst-De Laak
De duurste straat in Vathorst-De Laak is Roermondkade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.401.920. De meest betaalbare straat is Oeverweg (€ 507.078).
- Roermondkade€ 1.401.920
- Zaltbommelstraat€ 1.248.787
- Nijmegenstraat€ 1.179.092
- Mookhof€ 1.171.514
- Macharenstraat€ 1.169.095
- Katwoudestraat€ 445.870
- Harlingenstraat€ 467.873
- Baak van IJzendijke€ 490.216
- Baak van Brielle€ 500.550
- Oeverweg€ 507.078
Hoeveel wordt er overboden in Vathorst-De Laak?
Overbieden in Vathorst-De Laak is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vooral Podium en Waddeneilandenbuurt zijn in Vathorst-De Laak gewild. In minder populaire buurten zoals Laakse Tuinen en Over de Laak liggen de overbiedingen lager.
- Podium+7,7%
- Waddeneilandenbuurt+7,6%
- De Baken+7,4%
- Over de Laak+6,8%
- Laakse Tuinen+6,7%
Is Vathorst-De Laak duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.936 (€ 6.012 per m²) is Vathorst-De Laak in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.652 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vathorst-De Laak?
In Vathorst-De Laak staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 666.109 (€ 5.245 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vathorst-De Laak is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Vathorst-De Laak
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vathorst-De Laak?
De huizenprijzen in Vathorst-De Laak stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vathorst-De Laak in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vathorst-De Laak
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vathorst-De Laak.