Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terschellingkade 274, 3826DJ Amersfoort

Woningwaarde Terschellingkade 274

3826DJ Amersfoort

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.995
+8,0%
[ € 462.876 – € 589.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.739[ € 521.267 – € 576.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingkade 274 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.995 (€ 6.921 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,6%
+€ 38.85812 maanden +8,0%
+€ 19.98612 mnd vs. NL +4,1%
Terschellingkade 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.995 voor Terschellingkade 274 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingkade 274 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.995.

Verwachte verkoopprijs Terschellingkade 274
€ 545.739[ € 521.267 – € 576.137 ]
Verkoper houdt over€ 538.486−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.804+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.486

Wat is de vraagprijs?

Terschellingkade 274 in Amersfoort staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.697 per m².

Vraagprijs Terschellingkade 274
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.697[ € 6.363 – € 7.032 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingkade 274 adviseren wij in een bod van € 545.739, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.995+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.739+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingkade 274 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingkade 274 in Amersfoort bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 525.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingkade 274

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.995
Verwachte verkoopprijs€ 545.739
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaddeneilandenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddeneilandenbuurt besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandhof 12, 3826DH Amersfoort
Amelandhof 12
2021 · 76 m²
€ 463.184
Straatbeeld van Oeverweg 8, 3826DM Amersfoort
Oeverweg 8
2026 · 71 m²
€ 164.983
Straatbeeld van Oeverweg 12, 3826DM Amersfoort
Oeverweg 12
2026 · 43 m²
€ 356.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.995 zit Terschellingkade 274 in het middensegment van Waddeneilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terschellingkade 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingkade 274 in Amersfoort.

Wat is Terschellingkade 274 in Amersfoort waard?
Terschellingkade 274 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.995 (bandbreedte € 462.876 – € 589.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddeneilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Terschellingkade 274 in Amersfoort?
Terschellingkade 274 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingkade 274 in Amersfoort?
Voor Terschellingkade 274 adviseren wij een bod van € 545.739 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingkade 274 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingkade 274 in Amersfoort bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingkade 274 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingkade 274 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingkade 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddeneilandenbuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingkade 274 ligt rond € 525.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingkade 274?
Huishoudens in de buurt van Terschellingkade 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).