Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverweg 8, 3826DM Amersfoort

Woningwaarde Oeverweg 8

3826DM Amersfoort

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.983
+7,3%
[ € 145.185 – € 184.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.981[ € 150.082 – € 165.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.296[ € 163.439 – € 180.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverweg 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 164.983 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds juli +0,6%
+€ 11.18612 maanden +7,3%
+€ 5.75412 mnd vs. NL +3,7%
Oeverweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.983 voor Oeverweg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverweg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.296. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.983.

Verwachte verkoopprijs Oeverweg 8
€ 172.296[ € 163.439 – € 180.643 ]
Verkoper houdt over€ 169.151−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.892+€ 5.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverweg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverweg 8
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 157.981[ € 150.082 – € 165.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverweg 8 adviseren wij in een bod van € 172.296, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.981 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.983+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.296+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.911+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 157.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverweg 8 in Amersfoort bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 164.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.983
Verwachte verkoopprijs€ 172.296
Verwachte vraagprijs€ 157.981
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaddeneilandenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddeneilandenbuurt besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandhof 12, 3826DH Amersfoort
Amelandhof 12
2021 · 76 m²
€ 463.184
Straatbeeld van Oeverweg 12, 3826DM Amersfoort
Oeverweg 12
2025 · 43 m²
€ 538.983
Straatbeeld van Coulissen 258, 3826PG Amersfoort
Coulissen 258
2024 · 63 m²
€ 373.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.983 is Oeverweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Waddeneilandenbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverweg 8 in Amersfoort.

Wat is Oeverweg 8 in Amersfoort waard?
Oeverweg 8 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.983 (bandbreedte € 145.185 – € 184.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waddeneilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverweg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oeverweg 8 in Amersfoort is in augustus 2026 € 157.981 (bandbreedte € 150.082 – € 165.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverweg 8 in Amersfoort?
Voor Oeverweg 8 adviseren wij een bod van € 172.296 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverweg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverweg 8 in Amersfoort bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverweg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverweg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 11.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddeneilandenbuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oeverweg 8 ligt rond € 164.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oeverweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).