Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaltbommelstraat 8

3826JH Amersfoort

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.409.285
+8,0%
[ € 1.240.171 – € 1.578.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.452.322[ € 1.382.485 – € 1.528.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.285 (€ 8.699 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.984Sinds september +0,6%
+€ 104.11012 maanden +8,0%
+€ 53.54612 mnd vs. NL +4,1%
Zaltbommelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.285 voor Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.452.322. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.285.

Verwachte verkoopprijs Zaltbommelstraat 8
€ 1.452.322[ € 1.382.485 – € 1.528.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.435.096−€ 17.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.483.518+€ 31.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.452.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.435.096

Wat is de vraagprijs?

Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.451 per m².

Vraagprijs Zaltbommelstraat 8
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.451[ € 8.028 – € 8.873 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaltbommelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.452.322, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.369.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.452.322+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.524.938+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaltbommelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort bedragen € 7.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.892
OZB€ 112
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.481.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaltbommelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.452.322
Vraagprijs€ 1.369.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaltbommelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.285 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaltbommelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort.

Wat is Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort waard?
Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.285 (bandbreedte € 1.240.171 – € 1.578.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort?
Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort?
Voor Zaltbommelstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.452.322 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort bedragen € 7.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.892 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 104.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaltbommelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Zaltbommelstraat 8 ligt rond € 1.409.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaltbommelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zaltbommelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).